Eladó telek PILISCSABA SZÍVÉBEN

Eladó Piliscsaba központjához közel egy 2371 m²-es, összközművesíthető, belterületi fejlesztési terület

Ingatlan alapadatai:

    Helyszín: Piliscsaba, központi-északi rész (10-es út és vasút között).

    Telekméret: 2371 m².

    Besorolás: Vt-5 (Településközponti vegyes terület) kivett beépítetlen terület.

    Ár: 28 000 000 Ft.

Miért ez a legjobb befektetés a környéken?

Az ingatlan Vt-5-ös besorolása aranyat ér: ellentétben a korlátozott lakóövezetekkel, itt a Helyi Építési Szabályzat sokkal rugalmasabb kihasználást tesz lehetővé. A telek mérete (közel 2400 m²) pedig ritkaság a belterületi magban, így akár több önálló egység is kialakítható rajta.

Hasznosítási lehetőségek:

1.    Társasház vagy sorház építése: A vegyes besorolás és a telekméret ideális lakásszám-növelésre.

2.    Üzleti központ / Szolgáltatóház: Kiváló elhelyezkedés irodák, orvosi rendelők vagy kereskedelmi egységek számára.

3.    Telekmegosztás: A terület adottságai alapján alkalmas lehet megosztásra, így több különálló építési telek hozható létre.

4.    Családi birtok: Akár 2-3 főépület is elhelyezhető rajta, így többgenerációs családi rezidenciának is tökéletes.

Környezet és adottságok:

    Közlekedés: Kiváló kapcsolat a 10-es úttal és a vasúttal (KÖu és KÖk övezetek szomszédsága), ideális ingázóknak.

    Közművek: A közműhálózat az utcában elérhető, a telek teljeskörűen közművesíthető.

    Különleges adottság: A telken átfutó vízfolyás/árok természetközeli hangulatot ad, és lehetőséget nyújt egyedi tájépítészeti megoldásokra a kerttervezés során.

Fontos tudnivalók:

    Az ingatlan nyilvántartott régészeti lelőhelyen fekszik, így a földmunkák szakfelügyelet mellett végezhetők ez garantálja a terület történelmi értékét.

    A terület alsó részén vízrendezési sáv található, ami az építési helyet a telek északi részére fókuszálja.

Ne maradjon le erről a lehetőségről!