ELADÓ ZÁRTKERTI INGATLAN KIS HÁZZAL, PINCÉVEL MOHÁN, SZÉKESFEHÉRVÁR KÖZELÉBEN.

Moha zártkerti részén, Székesfehérvár közvetlen közelében eladó egy 1000 m²-es, művelési ág alól kivont, rendezett és gondozott zártkerti ingatlan, amely kiváló lehetőség kertészkedésre, pihenésre, hétvégi kikapcsolódásra, de hosszabb távú befektetésként is érdemes számításba venni.

A telek egyik nagy előnye, hogy a természetközeli, nyugodt környezet ellenére Székesfehérvár könnyen elérhető. A buszmegálló körülbelül 700 méterre található.

Szigetelt kisház

A telken található egy 18 m²-es, szigetelt kisház, amelyben egy konyha és egy szoba került kialakításra.

A kisház 40×40-es zártszelvényből készült vázszerkezettel épült, 12 cm-es hungarocell szigeteléssel, pozdorja lap burkolattal, valamint szigetelt tetővel rendelkezik.

Az épület rendezett, jelenlegi állapotában is használható, akár hosszabb tartózkodásra is alkalmas, és igény szerint bővíthető.

További épületek, pince és tárolók

Az ingatlanon található egy további, 11 m²-es hátsó kisház, amely Ytong téglából épült, szigetelt tetővel és lemezfedéssel rendelkezik. A helyiségben kályha is található.

A telken ezen kívül rendelkezésre áll:

körülbelül 7 m²-es, boltíves, téglakirakásos pince
körülbelül 9 m²-es tárolóhelyiség
kandallóval ellátott helyiség
fatároló
szerszámtároló

A pince és a melléképületek kiválóan alkalmasak kerti eszközök, termények, borok vagy egyéb használati tárgyak tárolására.

Gondozott, termő gyümölcsös

A szépen karbantartott telken számos termő gyümölcsfa található, többek között: sárgabarack, meggy, cseresznye, körte, szilva, dió, birsalma, valamint szőlő.

A telken emellett rendezett veteményes kert is kialakításra került, így saját zöldség- és gyümölcstermesztésre is kiválóan alkalmas.

Közművek

Az ingatlanon rendelkezésre áll:

fúrt kút
villany
32 A
külön villanyóra

A kisház elektromos hálózatában réz vezetékek találhatók.

Beépítési lehetőség:

A jelenlegi információk alapján a telek esetében akár 10%-os beépíthetőség is szóba jöhet, amely egy 1000 m²-es teleknél akár 100 m² beépíthető területet jelenthet.

A pontos beépítési lehetőségeket, az elhelyezhető épület típusát, méretét és rendeltetését minden esetben a hatályos helyi építési szabályzat, valamint az önkormányzat és az egyéb vonatkozó előírások alapján szükséges egyeztetni.

Folyamatosan fejlődő környék

Az ingatlan környezete folyamatosan fejlődik. Az utcában és a környéken egyre többen élnek életvitelszerűen, folyamatosan vásárolják a telkeket, és új házak építése is megfigyelhető.

A terület elsősorban Székesfehérvár közelsége miatt egyre népszerűbb, ezért az ingatlan azok számára is érdekes lehet, akik hosszabb távon saját otthon kialakításában vagy értéknövelő befektetésben gondolkodnak.

Összességében

Ez a zártkerti ingatlan kiváló választás lehet annak, aki rendezett, gondozott telket keres termő gyümölcsfákkal, veteményessel, használható kisházzal, pincével és több melléképülettel, mindezt Székesfehérvár közvetlen közelében.

A jelenlegi állapotában is jól használható hétvégi pihenésre, kertészkedésre és kikapcsolódásra, miközben a környék fejlődése és az esetleges későbbi beépítési lehetőség hosszabb távon is további potenciált jelenthet.

Érdemes személyesen is megtekinteni, mert az ingatlan adottságai és hangulata igazán a helyszínen érvényesülnek.