TK087263
Eladó
Lakóövezeti telek
Új
Prémium
9 999 999 Ft
3015 Csány
856 m²
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
0 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
Eladó CSÁNY KÖZPONTJÁBAN, rendezett, KERTVÁROSIAS KÖRNYEZETBEN egy 856 M²-ES, SAROK ELHELYEZKEDÉSŰ ÉPÍTÉSI TELEK, amely kiváló adottságokkal rendelkezik CSALÁDI HÁZ ÉPÍTÉSÉHEZ.
A telek KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLETEN (LKE ÖVEZET) helyezkedik el. A BEÉPÍTHETŐSÉG MÉRTÉKE MAXIMUM 30%, így a telek méretéből adódóan 268,8 M² BEÉPÍTETT ALAPTERÜLET alakítható ki.
A megengedett SZINTTERÜLETI MUTATÓ 0,5, amely lehetővé teszi akár 448 M² ÖSSZES BRUTTÓ SZINTTERÜLET megvalósítását (például földszint + emelet kialakításával).
A MINIMÁLISAN ELŐÍRT ZÖLDFELÜLET ARÁNYA 50%, vagyis legalább 448 M² ZÖLD TERÜLET biztosítása kötelező.
A beépítési mód a helyi szabályozástól függően OLDALHATÁRON ÁLLÓ VAGY SZABADONÁLLÓ lehet. Az ELŐKERT JELLEMZŐEN 5 MÉTER, a megengedett MAXIMÁLIS ÉPÜLETMAGASSÁG 5,0 MÉTER.
Telekalakítás esetén a minimális telekméret 900 M², azonban a KIALAKULT 856 M²-ES TELEK BEÉPÍTHETŐ, amennyiben közműcsatlakozással rendelkezik és kialakult telekként szerepel a nyilvántartásban.
A SAROKTELEK ELHELYEZKEDÉSE kedvező tájolást, jobb megközelíthetőséget és rugalmasabb építészeti megoldásokat biztosít.
Az ingatlan elhelyezkedése KIFEJEZETTEN JÓ. FOCIPÁLYA, POSTA ÉS ÉLELMISZERBOLT SÉTATÁVOLSÁGRA található. A környék nyugodt, rendezett, ugyanakkor KÖZPONTI FEKVÉSŰ, ideális állandó lakhatásra vagy HOSSZÚ TÁVON ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉSNEK.
KÉRDÉS ÉS MEGTEKINTÉS ESETÉN KERESSEN BIZALOMMAL!
A telek KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLETEN (LKE ÖVEZET) helyezkedik el. A BEÉPÍTHETŐSÉG MÉRTÉKE MAXIMUM 30%, így a telek méretéből adódóan 268,8 M² BEÉPÍTETT ALAPTERÜLET alakítható ki.
A megengedett SZINTTERÜLETI MUTATÓ 0,5, amely lehetővé teszi akár 448 M² ÖSSZES BRUTTÓ SZINTTERÜLET megvalósítását (például földszint + emelet kialakításával).
A MINIMÁLISAN ELŐÍRT ZÖLDFELÜLET ARÁNYA 50%, vagyis legalább 448 M² ZÖLD TERÜLET biztosítása kötelező.
A beépítési mód a helyi szabályozástól függően OLDALHATÁRON ÁLLÓ VAGY SZABADONÁLLÓ lehet. Az ELŐKERT JELLEMZŐEN 5 MÉTER, a megengedett MAXIMÁLIS ÉPÜLETMAGASSÁG 5,0 MÉTER.
Telekalakítás esetén a minimális telekméret 900 M², azonban a KIALAKULT 856 M²-ES TELEK BEÉPÍTHETŐ, amennyiben közműcsatlakozással rendelkezik és kialakult telekként szerepel a nyilvántartásban.
A SAROKTELEK ELHELYEZKEDÉSE kedvező tájolást, jobb megközelíthetőséget és rugalmasabb építészeti megoldásokat biztosít.
Az ingatlan elhelyezkedése KIFEJEZETTEN JÓ. FOCIPÁLYA, POSTA ÉS ÉLELMISZERBOLT SÉTATÁVOLSÁGRA található. A környék nyugodt, rendezett, ugyanakkor KÖZPONTI FEKVÉSŰ, ideális állandó lakhatásra vagy HOSSZÚ TÁVON ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉSNEK.
KÉRDÉS ÉS MEGTEKINTÉS ESETÉN KERESSEN BIZALOMMAL!
___________________
FOR SALE IN THE CENTER OF CSÁNY, in a QUIET, SUBURBAN-LIKE ENVIRONMENT, an 856 M² CORNER BUILDING PLOT with excellent potential for BUILDING A FAMILY HOME.
The plot is located in a SUBURBAN RESIDENTIAL AREA (LKE ZONE). The MAXIMUM BUILDING COVERAGE IS 30%, which allows for 268.8 M² OF BUILT FLOOR AREA on this plot.
The allowed FLOOR AREA RATIO IS 0.5, which makes it possible to build up to 448 M² OF TOTAL GROSS FLOOR AREA (for example, ground floor + one floor).
The MINIMUM REQUIRED GREEN AREA IS 50%, meaning at least 448 M² OF GREEN SPACE must be maintained.
The BUILDING TYPE can be EITHER SIDE-BOUND OR DETACHED, depending on local regulations. The FRONT YARD IS TYPICALLY 5 METERS, and the MAXIMUM BUILDING HEIGHT IS 5.0 METERS.
The minimum plot for new subdivision is 900 M², but this ESTABLISHED 856 M² PLOT CAN BE BUILT ON if it is connected to utilities and recognized as an established plot.
The CORNER LOCATION offers favorable orientation, better accessibility, and more flexible architectural solutions.
The location of the property is EXCELLENT. FOOTBALL FIELD, POST OFFICE, AND GROCERY STORE are within WALKING DISTANCE. The area is quiet and well-maintained, yet CENTRALLY LOCATED, making it ideal for PERMANENT RESIDENCE or a LONG-TERM INVESTMENT.
FOR QUESTIONS AND VIEWINGS, PLEASE FEEL FREE TO CONTACT US!
The plot is located in a SUBURBAN RESIDENTIAL AREA (LKE ZONE). The MAXIMUM BUILDING COVERAGE IS 30%, which allows for 268.8 M² OF BUILT FLOOR AREA on this plot.
The allowed FLOOR AREA RATIO IS 0.5, which makes it possible to build up to 448 M² OF TOTAL GROSS FLOOR AREA (for example, ground floor + one floor).
The MINIMUM REQUIRED GREEN AREA IS 50%, meaning at least 448 M² OF GREEN SPACE must be maintained.
The BUILDING TYPE can be EITHER SIDE-BOUND OR DETACHED, depending on local regulations. The FRONT YARD IS TYPICALLY 5 METERS, and the MAXIMUM BUILDING HEIGHT IS 5.0 METERS.
The minimum plot for new subdivision is 900 M², but this ESTABLISHED 856 M² PLOT CAN BE BUILT ON if it is connected to utilities and recognized as an established plot.
The CORNER LOCATION offers favorable orientation, better accessibility, and more flexible architectural solutions.
The location of the property is EXCELLENT. FOOTBALL FIELD, POST OFFICE, AND GROCERY STORE are within WALKING DISTANCE. The area is quiet and well-maintained, yet CENTRALLY LOCATED, making it ideal for PERMANENT RESIDENCE or a LONG-TERM INVESTMENT.
FOR QUESTIONS AND VIEWINGS, PLEASE FEEL FREE TO CONTACT US!
Mutass többet
Általános adatok
Víz:
Ingatlanban
Gáz:
Ingatlanban
Villany:
Ingatlanban
Csatorna:
Telken belül
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
