M A D Á R H E G Y E N    J O G E R Ő S   É  P Í T É S I   E N G E D É L L Y E L

3  L A K Á S O S  T Á R S A S H Á Z/ I K E R H Á Z   É P Í T É S É R E

Budapest egyik legfelkapottabb részén, a XI.kerületben Madárhegyen a budai hegyek és zöld parkok csodálatos panorámájával, biztonságos, modern, idilli környezetben, csendes utcában kínálunk eladásra 1045 m2-es, közművesített, enyhe lejtésű, p a n o r á m á s telket jogerős építési engedéllyel, tervekkel.  A telek mérete: 47, 57 m*22,49 m*46,80 m*22,57 méter.

Épületmagasság: 7,5 méter
Zöldfelületi mutató: 63,78 m2
Maximális beépíthetőség: 15 %
Beépítési mód: szabadon álló
Övezeti jel:Lke-2-XI-01

A tervezett lakóépület modern stílusú,liftes, kétszintes, önálló családi ház, ikerház, vagy háromlakásos társasház kialakítására is alkalmas.A tervek alapján a pinceszint 200 , 82 m2 gépkocsitárolókkal , gépészettel ellátva.Az 1.lakás 54, 90 m2, amerikai konyhás nappali+ háló, külön fürdő, külön WC, közlekedő , előtér kiosztással, 32, 76 m2-es terasszal.  A 2.lakás 106 m2, belső kétszintes. A 2.lakás földszintjén amerikai konyhás nappali, kamra, dolgozószoba, fürdőszoba, az emeleten pedig három hálószoba, fürdőszoba kerülne kialakításra a tervek szerint.A 2.lakáshoz 46, 12 m2 terasz,és 8,63 m2 erkély tartozik.  A 3.lakás 117 m2, belső két szintjének alsó részén három hálószoba, két fürdőszoba, tároló , míg az emeleti szinten amerikai konyhás nappali, dolgozószoba, és fürdőszoba kerülne kialakításra.A 3 .lakáshoz tartozó erkély 9,38 m2, valamint 24,25 m2, és 8,45 m2 teraszok.Összesen gépkocsitároló, lakások, közös helyiségek terasz és erkélyek nélkül 520, 74 m2! A lakásokhoz tartozik a tervek szerint 200 m2 kizárólagos kerthasználat is.

Néhány percnyire talàlható a megálló ,ahonnan közvetlen buszjárattal elérhető a 4-es metró Kelenföldi Pályaudvar állomása, a budai régió egyik legnagyobb közlekedési csomópontja. Innen nem csak Budapest belvárosába, de Nyugat-Magyarországra vagy Bécsbe is könnyen eljuthatunk vasúttal, vagy helyközi buszjáratokkal. Autóval 5 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya mellé épült számos üzletközpont: Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Dechatlon és Praktiker.A budaörsi bevásárlóközpontok csak néhány kilométerre találhatók. Bölcsőde, az óvoda és iskola elérhető közelségben.

A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban díjmentesen. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.