Kiemelkedő fejlesztési potenciállal rendelkező ipari-gazdasági terület eladó Vácon
Eladó Vác külterületén egy összesen közel 17 hektáros, kiváló adottságokkal rendelkező ipari-gazdasági ingatlan, közvetlen vasúti kapcsolódási lehetőséggel és kiépített közművekkel.

Főbb adatok
- kivett üzemi terület és üzemi épület
- Terület: 16 ha 5322 m²
- Eladási ár: 35 /m² + ÁFA (a hirdetésben szereplő ár nettó ár)

- közműves

- teljes mértékben betonkerítéssel körbekerített

Övezeti besorolás
Az ingatlan jelenlegi besorolása: Kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület (Gksz-21)
A terület rendezési tervének módosítása folyamatban van, amely a fejlesztési lehetőségeket tovább bővítheti. A jövőben várható a Gá (általános gazdasági övezet) övezeti besorolás.

Jelenlegi beépítési paraméterek
Beépíthetőség: 40% (A rendezési terv módosítás után ez 50%!)
Legkisebb zöldfelület: 25%
Maximális építménymagasság: 10,5 m (A rendezési terv módosítás után a párkánymagasság: 20 m, valamint a legmagasabb épületpont: 25 m!)

Közművek
Víz - Vízbekötés kiépítve 110 mm átmérőjű vezetékkel
Szennyvíz - Szennyvízbekötés kiépítve 200 mm átmérőjű vezetékkel
Villamos energia - Középfeszültségű transzformátorállomás telepítve a telekhatáron, mérőhely kialakításra vár (2 mega)
Gáz - A terület közvetlen határán jelenleg nem üzemel gázvezeték. Igény esetén a csatlakozás mintegy 2 100 méter DN90 PE nagyközépnyomású gázelosztó gerincvezeték és hozzávetőleg 4 fm leágazó vezeték kiépítésével megvalósítható.

Logisztikai előnyök

Közúti megközelítés - A terület közvetlen az M2 Vác Déli lehajtója mellett fekszik, amelyről aszfaltozott autóút vezet az ingatlanhoz. Az útcsatlakozásra vonatkozó dokumentáció rendelkezésre áll. A terület megközelítése a tervezett út kijelölésű útszakaszról biztosítható, de jelenleg az aszfaltos műútról is be lehet hajtani a területre.

Ideális fejlesztési célok
- Logisztikai központ kialakítása
- Raktár- és disztribúciós bázis
- Ipari gyártóüzem létesítése
- Összeszerelő csarnok építése
- Regionális ellátóközpont
- E-kereskedelmi fulfillment központ
- Vasúti kapcsolattal rendelkező ipari beruházás

A jelentős területméret, a magas beépíthetőség, a rendelkezésre álló közművek és a közvetlen vasúti kapcsolódási lehetőség egyedülálló fejlesztési potenciált biztosítanak a térségben.

További információért és a részletes dokumentációért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.