Gyöngyösfalu-Újhegyen várja új tulajdonosát ez a 16.800 m2-es zártkerti telekegyüttes.

Gyönyörű panorámával rendelkező ingatlan művelési ága: Kivett / zártkerti művelés alól kivett terület (nem kifüggesztéses)

A képgalériában a telek pontos elhelyezkedését is megtekintheti.

Mk jelű kertes mezőgazdasági területek és övezetei:

25.§ (1) A terület elsősorban a gyümölcs, szőlőtermelés és az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és tárolás építményei elhelyezése céljára szolgáló terület.
(2) A területen épület és építmény elhelyezésére az OTÉK 29. § előírásai a mértékadók, de a területen birtoktest nem alakítható ki.
(3) A területen a megengedett legnagyobb épületmagasság 4,5 m, az előkert mérete legalább 7,5 m.
(4) A kialakítható új telek legkisebb szélessége 12 m-nél kevesebb nem lehet.
(5) A telkek kialakításának és beépítésének feltétele, hogy azok legalább 4 m széles közútcsatlakozással rendelkezzenek.
(6) A telkek között kerítés csak 1500 m2 telekterület vagy 15 m telekszélesség felett létesíthető, egyéb helyen a telkek között élősövény telepíthető, mindkét esetben legfeljebb 140 cm magassággal.
(8) A kertes mezőgazdasági területek nitrátérzékeny területek, a vonatkozó talajvédelmi jogszabályok betartása kötelező.

A telek felső részére, a tájba illeszkedő, borospince jellegű épület kivitelezésére van lehetőség. 3%- os beépíthetőségig.

Villanyközművel jelenleg nem rendelkezik, 3x16A-ig tud a szolgáltató új rákötést biztosítani.

Vízközmű 2,5 M ft-os hozzájárulás megfizetésével, vagy házi vízmű kialakításával megoldható.

Szennyvízelvezetés kizárólag zárt rendszerű derítőbe kivitelezhető.

Amennyiben egy csendes, panorámás birtokra vágyik, ami könnyen megközelíthető és rengeteg lehetőséget biztosít, úgy ezt látnia kell.

Az eladó a telek alsó részét akár vissza is bérelné, ha nem akar az új tulajdonos ekkora területet művelni.

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!