KIVÁLÓ LEHETŐSÉG!

Alsónémedi csendes utcájában, de mégis jól megközelíthető helyen eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező belterületi 703 nm-es építési telek, melynek utcafrontja 16,2 méter.

Tulajdonlap szerint: kivett beépítetlen terület.

Budapest határától 10 percre található településen, kertvárosi lakóterületen helyezkedik el, egy kellemes levegő, csendes utcában, újszerű házak szomszédságában.

Övezeti besorolás és beépíthetőség:

A telek Alsónémedi Helyi Építési Szabályzata szerint Lf-2 falusias lakóövezetbe tartozik.

Az övezeti paraméterek alapján:

    legkisebb kialakítható telekterület: 900 m²

    legkisebb telekszélesség: 16 m

    maximális beépíthetőség: 30%

    minimális zöldfelület: 40%

    legnagyobb épületmagasság: 5,0 m

    beépítési mód: oldalhatáron álló

A HÉSZ alapján az ingatlanra:

    1 db legfeljebb kétlakásos lakóépület,

vagy

    2 db egylakásos lakóépület

helyezhető el, a vonatkozó építési előírások betartásával.


A telken egy bontandó ház található, mely felvonulási épületnek tökéletes.


KÖZMŰVEK:

-    villany: telken belül,

-    gáz: telken belül,

-    víz: az utcában

-    csatorna: teleken beül.

-    jelenleg fúrt kútról történik a vízellátás.

-    emésztő van.

Dinamikusan fejlődő környezet, remek lehetőség.


Alsónémedi az elmúlt években folyamatosan fejlődő agglomerációs településsé vált, amelyet:

    Budapest közelsége,

    az M5 autópálya gyors elérhetősége,

    a kertvárosias környezet teszi vonzóvá.


Az ingatlan elsősorban:

    családi ház építésére,

    kétgenerációs lakhatásra,

    befektetési célra,

    illetve vállalkozás és lakhatás kombinációjára lehet alkalmas.


A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal.

Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.

Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.


Ha felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal.