Eladó félkész iroda- és üzletház Sopron ipari parkjában

Sopron egyik kiemelt gazdasági környezetében, a Győri úti ipari parkban eladó egy jelentős fejlesztési lehetőséget kínáló, félkész állapotban lévő iroda- és üzletház.

Az ingatlan egy 2 873 m²-es telken helyezkedik el, amelyen egy körülbelül  750 m²-es, több szintes gazdasági épület található. Az épület pince-, földszint-, emelet- és tetőtérszintekből áll, jelenlegi készültségi foka hozzávetőlegesen 38%.

A beruházás eredetileg új iroda- és üzletház kialakítására indult, azonban az építkezés félbemaradt. Az épület jelenlegi állapota kiváló lehetőséget biztosít egy befektető vagy vállalkozás számára, hogy a projektet saját elképzelései, üzleti céljai és műszaki igényei szerint fejezze be.

A belső terek nagyjából szerkezetkész állapotban vannak, így a helyiségek végleges kialakítása rugalmasan alakítható. Az új tulajdonos a belső elrendezést, a funkciókat és a szolgáltatási színvonalat a tervezett hasznosításnak megfelelően alakíthatja ki.

Lehetséges hasznosítási lehetőségek

Az ingatlan kiválóan alkalmas lehet többek között:

saját használatú vállalati központ kialakítására;

modern irodaház létrehozására;

több vállalkozás részére kiadható irodaépület kialakítására;

üzletház vagy szolgáltatóközpont létrehozására;

bemutatóteremmel és irodákkal kombinált üzleti központ kialakítására;

könyvelői, ügyvédi, mérnöki vagy más professzionális szolgáltatóház megvalósítására;

egészségügyi, szépségipari vagy oktatási központ kialakítására;

coworking- és üzleti központ létrehozására;

kereskedelmi vagy ipari vállalkozás irodai hátterének biztosítására;

hosszú távú bérbeadásra szánt befektetési ingatlanként történő hasznosításra.

A pince szint raktározási, gépészeti vagy kiszolgáló funkciókat tölthet be, a földszint üzleti, ügyfélfogadási, bemutató termi vagy kereskedelmi célokra lehet alkalmas, míg az emeleti és tetőtéri szinteken irodák, tárgyalók és egyéb üzleti helyiségek alakíthatók ki.

Főbb műszaki és ingatlanadatok

Telekterület: 2 873 m²

Épület alapterülete: körülbelül  750 m²

Ingatlan megnevezése: kivett épület, udvar

Épület szintjei: pince, földszint, emelet, tetőtér

Készültségi szint: körülbelül 38%

Belső állapot: nagyjából szerkezetkész

Közművek: villamos közmű a területen rendelkezésre áll

Elhelyezkedés: Sopron, ipari park

Környezet: gazdasági, ipari terület

Kiváló ipari parki lokáció

Az ingatlan Sopron Győri úti ipari parkjában található, gazdasági és vállalkozási szempontból frekventált környezetben. Az ipari parkos elhelyezkedés különösen előnyös lehet olyan cégek számára, amelyeknek fontos a jól megközelíthető telephely, az üzleti környezet, a vállalkozások közelsége és a fejlesztési lehetőség.

Sopron nyugat-magyarországi elhelyezkedése, valamint az osztrák határ közelsége miatt jelentős üzleti és gazdasági potenciállal rendelkező város. A Győri úti ipari park megfelelő környezetet biztosíthat irodai, kereskedelmi, szolgáltató vagy vállalati funkciók kialakításához.

Befektetők és vállalkozások figyelmébe

Az ingatlan elsősorban olyan befektetőknek, fejlesztőknek és vállalkozásoknak ajánlott, akik egy nagy alapterületű, saját igények szerint befejezhető ingatlanban gondolkodnak.

A félkész állapot előnye, hogy a végleges kialakítás nem egy kész, kötött alaprajzhoz igazodik, hanem az új tulajdonos üzleti elképzelései szerint valósítható meg. Az épület alkalmas lehet saját célú használatra, több bérlős üzleti ingatlanként, illetve hosszú távú befektetésként is.

A Sopron ipari parkjában található, több szintes, jelentős méretű félkész épület kiváló lehetőség egy új iroda-, üzlet- vagy szolgáltatóközpont kialakítására.

További információért, műszaki egyeztetésért és a helyszín megtekintéséért kérem, keressen bizalommal!