Összközműves telek, érvényes építési engedéllyel Soroksáron

Szeretné saját új otthonát felépíteni, de nem akar mindent a tervezéssel és az engedélyeztetéssel kezdeni?

Budapest XXIII. kerületében, Soroksár kertvárosias részén kínálom megvételre ezt a 469 m²-es, összközműves építési telket, amelyhez egy átgondolt elrendezésű, nettó 92,32 m²-es, nappali + 3 hálószobás családi ház komplett engedélyezett terve és érvényes építési engedélye is tartozik.

A tervezés és az engedélyeztetés jelentős része tehát már elkészült: az új tulajdonos egy jól átgondolt, energiatakarékos otthon megvalósítását folytathatja.

A TELEK FŐBB JELLEMZŐI:
-  469 m²-es, sík építési telek
-  megközelítőleg 9,4 m széles és 50 m hosszú kialakítás
-  teljes közmű: vízóra, villanyóra és csatornakiállás rendelkezésre áll
-  telken belüli gázcsatlakozási lehetőség
-  a meglévő 32 A-es villamos teljesítmény 40 A-re bővíthető, valamint további két fázis is igényelhető
-  H tarifa kialakításának lehetősége
-  részben kerített telek
-  délnyugati irányba nyíló, jól használható hátsó kertrész
-  ikerházas beépítési mód

AZ ENGEDÉLYEZETT HÁZ TERVE:
-  nettó 92,32 m²-es, egyszintes lakótér
-  tágas nappali és különálló konyha-étkező
-  3 külön nyíló hálószoba
-  2 fürdőszoba
-  külön háztartási helyiség
-  praktikus előtér és közlekedők
-  31,24 m²-es fedett gépkocsibeálló
-  összesen 123,56 m² tervezett földszinti alapterület a fedett beállóval együtt

A ház alaprajzát a mindennapi családi élethez igazították. A három külön nyíló hálószoba megfelelő privát teret biztosít, a nappali és a konyha-étkező pedig az otthon központi, közösen használható részét alkotja. A két fürdőszoba és a külön háztartási helyiség tovább növeli a kényelmet.

KORSZERŰ, ENERGIATAKARÉKOS MŰSZAKI TARTALOM:
-  levegő-víz hőszivattyús fűtési rendszer
-  vizes padlófűtés kiegészítő radiátorokkal
-  hőszivattyúval fűtött használati melegvíz-tároló
-  közműhálózatról biztosított víz- és szennyvízcsatlakozás
-  telken belül elszikkasztott csapadékvíz
-  A+ energetikai besorolású, közel nulla energiaigényűre tervezett épület

ELHELYEZKEDÉS:
Soroksár kertvárosias jellege kellemes kompromisszumot kínál azoknak, akik Budapesten belül szeretnének saját kertes otthont, nyugodtabb környezetben. A kerület szolgáltatásai, bevásárlási lehetőségei, oktatási intézményei és főbb közlekedési útvonalai könnyen elérhetők, az M0-s és az M5-ös autópálya pedig jó kapcsolatot biztosít Budapest más részei és az agglomeráció felé.

Ez a lehetőség ideális lehet családoknak, saját otthonukat megépíteni kívánó pároknak, valamint olyan vásárlóknak is, akik egy már megtervezett és engedélyezett építkezést szeretnének továbbvinni.

A telek, az engedélyezett tervdokumentáció és a kapcsolódó iratok együtt képezik az adásvétel tárgyát. A részletes tervek és műszaki dokumentumok előzetes egyeztetés után megtekinthetők.

Keressen bizalommal, és ismerje meg személyesen ezt a sok lehetőséget rejtő soroksári építési telket!

A hirdetésben szereplő látványképek az engedélyezett tervek alapján AI felhasználásával készültek. A megvalósítás részletei a kivitelezés során eltérhetnek.