A terület 1104 m2 az építési szabályozás alapján 330 m2-es épület építhető rá.

Építési szabályok: oldalhatáron álló épület, max építménymagasság 5 méter. Az ingatlan korábban kapott építési engedélyt egy 84 m2-es lakóépület és egy 22 m2 melléképület/garázs építésére, de végül a tulajdonosok nem kezdtek bele az építkezésbe, és az engedély lejárt. Az eredeti tervben 1 nappali 2 háló, 2 fürdőszoba, külön konyha és külön étkezőből és közlekedőkből álló földszintes lakóépület szerepelt, a melléképületben pedig 1 garázs 1 tároló és 1 fürdő került volna elhelyezésre. A terv modernizálást követően ismét beadható. 

Víz, villany, csatorna be van kötve a gáz a telekhatárnál, az utcában fut végig.

Jelenleg egy kis méretű táróló/garázs áll a telken, mely a térképmásolaton is szerepel. Ebben vannak bekötve a közművek.

A telek sarok telek, szabályos téglalap alakú, az utca túloldalán egy kisebb beépítésre nem szánt zöldterület van, egy kicsi park. 

Falusias lakóterületen (Lf, Lfm) elhelyezhető építmények:
    Önállóan:
-    lakóépület
-    kereskedelmi, szolgáltató és vendéglátó épület
-    szálláshely szolgáltató épület
-    igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület
-    sportépítmény

A település nagyon népszerű a külföldi befektetők körében, az utcában lévő tulajdonosok zömében osztrákok, szlovének. Ez részben a mindössze 3 km-re lévő Zalakarosi fürdőnek is köszönhető, de a település is nagyon kellemes hangulatú, van egy szép kis tó, mely horgászásra alkalmas, tájház, a Zalakarosi CASTRUM Wellness Panzió Termálfürdő és Camping sétatávolságra van a telektől, mely wellness szolgáltatásaira a nem szállóvendégek is válthatnak belépőjegyet.

Amennyiben felkeltette érdeklődését a lakótelek, további információért keressen a következő számon: 

+36706177399

Dr. Makovecz-Tóth Zsófia

Baugrundstück in der schönsten Straße von Galambok zu verkaufen

Das Grundstück ist 1.104 m² groß; gemäß den Bauvorschriften kann darauf ein Gebäude mit einer Grundfläche von 330 m² errichtet werden.
Bauvorschriften: Das Gebäude muss an der seitlichen Grundstücksgrenze errichtet werden (Doppelhausbauweise), bei einer maximalen Gebäudehöhe von 5 Metern. Für ein Wohnhaus (84 m²) und ein Nebengebäude/Garage (22 m²) lag bereits eine Baugenehmigung vor; die Eigentümer haben das Bauvorhaben jedoch nicht umgesetzt, sodass die Genehmigung inzwischen abgelaufen ist. Der ursprüngliche Plan sah ein eingeschossiges Wohnhaus mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, separater Küche, separatem Esszimmer und Fluren vor, während das Nebengebäude eine Garage, einen Abstellraum und ein Bad beherbergen sollte. Der Plan kann nach einer Aktualisierung erneut eingereicht werden.

Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse sind bereits vorhanden; die Gasleitung verläuft entlang der Straße an der Grundstücksgrenze.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Nebengebäude (Lager/Garage), das im amtlichen Lageplan verzeichnet ist; die Versorgungsanschlüsse sind mit diesem Gebäude verbunden.
Es handelt sich um ein Eckgrundstück mit regelmäßigem, rechteckigem Zuschnitt; auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine kleine Grünfläche ein kleiner Park , die nicht als Baufläche ausgewiesen ist.

Zulässige Bauwerke in ländlichen Wohngebieten (Lf, Lfm):

Als freistehende Gebäude:
-    Wohngebäude
-    Gebäude für Gewerbe, Dienstleistungen und Gastronomie
-    Einrichtung für Verwaltung, Religion, Bildung, Gesundheits- oder Sozialwesen
-    Beherbergungsbetrieb
-    Sportanlage

Der Ort ist bei ausländischen Investoren sehr beliebt; die Mehrheit der Grundstückseigentümer in dieser Straße stammt aus Österreich oder Slowenien. Dies ist zum einen auf die nur 3 km entfernte Therme Zalakaros zurückzuführen, zum anderen zeichnet sich der Ort selbst durch eine angenehme Atmosphäre aus. Zu den Besonderheiten gehören ein schöner kleiner See, der sich zum Angeln eignet, sowie ein Heimatmuseum; das Zalakaros CASTRUM Wellness Guesthouse, Thermal Bath and Camping ist vom Grundstück aus fußläufig erreichbar, und auch Nicht-Gäste können Eintrittskarten für die Wellnessbereiche erwerben.

Verkaufspreis: 13,5 Millionen HUF

Bei Interesse an diesem Baugrundstück kontaktieren Sie mich bitte für weitere Informationen unter:
+36706177399
Dr. Zsófia Makovecz-Tóth

Residential plot for sale on the most beautiful street in Galambok

The plot measures 1,104 m²; according to building regulations, a 330 m² building can be constructed on it.
Building regulations: the building must be positioned along the side boundary (semi-detached style), with a maximum building height of 5 meters. A building permit was previously issued for an 84 m² residential building and a 22 m² outbuilding/garage; however, the owners did not proceed with construction, and the permit has since expired. The original plan featured a single-story residential building comprising a living room, two bedrooms, two bathrooms, a separate kitchen, a separate dining room, and hallways, while the outbuilding was designed to house a garage, a storage room, and a bathroom. The plan can be resubmitted following modernization.

Water, electricity, and sewage connections are already installed; the gas line runs along the street at the property boundary.
A small storage unit/garage currently stands on the plot and is marked on the official site map; the utility connections are linked to this structure.
The property is a corner lot with a regular rectangular shape; across the street lies a small green areaa small parknot designated for development. Structures permitted in rural residential zones (Lf, Lfm):

As standalone structures:
-    residential building
-    commercial, service, and hospitality building
-    accommodation facility
-    administrative, religious, educational, healthcare, or social facility
-    sports facility

The village is highly popular among foreign investors; the majority of property owners on the street are Austrian or Slovenian. This is partly due to the Zalakaros Thermal Bath located just 3 km away, though the village itself also boasts a pleasant atmosphere. Features include a lovely small lake suitable for fishing and a local heritage house; the Zalakaros CASTRUM Wellness Guesthouse, Thermal Bath, and Camping is within walking distance of the plot, and non-guests can also purchase tickets to use its wellness facilities.

Asking price: 13.5 million HUF

If you are interested in this residential plot, please contact me for further information at:
+36706177399
Dr. Zsófia Makovecz-Tóth