**KÜLÖNLEGES ÉPÍTÉSI TELEK BUDAKESZIN, A MAMUTFENYŐK KÖZVETLEN KÖZELÉBEN**
Budakeszi egyik legkülönlegesebb természeti környezetében, a híres Mamutfenyők közvetlen közelében kínálunk megvételre egy **1200 m² nagyságú, kertvárosias lakóövezeti építési telket**.
Az ingatlan valódi ritkaság azok számára, akik Budakeszi nyugalmát, a természet közelségét és a főváros könnyű elérhetőségét egyszerre keresik. A Mamutfenyők környéke kedvelt célpontja a sétálóknak, futóknak és természetjáróknak, így az itt kialakítható otthonhoz kivételes életminőség társulhat.
A telek kialakítása jelenleg folyamatban van: az értékesítendő, 1200 m²-es terület telekmegosztással jön létre**.
A Helyi Építési Szabályzat szerinti főbb övezeti paraméterek:
* övezeti besorolás: **Lke-4 kertvárosias lakóterület**
* beépítési mód: **oldalhatáron álló**
* megengedett legnagyobb beépítettség: **25%**
* legkisebb zöldfelületi arány: **60%**
* megengedett legnagyobb épületmagasság: **6 méter**
* legkisebb kialakítható telekterület: **700 m²**
* legkisebb telekszélesség: **16 méter**
* előkert: **6 méter**
* hátsókert: főszabály szerint **6 méter**
Az 1200 m²-es telekméret és a kedvező övezeti mutatók tágas, elegáns családi otthon, akár 4 lakóegység megvalósítására is lehetőséget kínálhatnak. Az elhelyezhető épületek száma legfeljebb 2, lakásszám: aT/250 de legfeljebb 4 lakás elhelyezése lehetséges.
A telek legnagyobb értéke nem csupán a beépíthetőségében rejlik, hanem abban a különleges környezetben is, amelyet a Mamutfenyők közelsége, a természet nyugalma és Budakeszi családias hangulata biztosít.
A telek megtekintésével, a telekmegosztás aktuális állapotával és a részletes dokumentációval kapcsolatban várom megtisztelő érdeklődését.