Ez az ingatlan nagy lehetőséget kínál fejlesztőknek és befektetőknek Nadap és Velence határán. A terület 60.001 m2 fekszik, amely korábban a bányászat révén jelentősen átalakult. A jelenlegi településszerkezeti terv és szabályozások módosítása folyamatban vannak ahhoz, hogy a fejlesztési célok megvalósulhassanak.

A fejlesztési terület délről, északnyugatról és északkeletről részben EV–1 védelmi erdőterületek, Üh_1 területek, Kspl Lovassport területek határolják.

A területre vonatkozó tervezett övezetek a következőképpen alakulnak:

1.    14-17 db LKE–4 Kertvárosi lakóterület

o    Beépítési mód: Szabadon álló

o    Min. telekterület: 1200 m²

o    Max. beépíthetőség: 15%

o    Max. épületmagasság: 5 m

o    Min. zöldterület: 60%



2.    KB-rek: 5 Különleges rekreációs terület

o    Beépítési mód: Szabadon álló

o    Min. telekterület: 7500 m²

o    Max. beépíthetőség: 10%

o    Max. épületmagasság: 6,5 m

o    Min. zöldterület: 60%



3.    Ek-1 Közjóléti erdő

o    Beépítési mód: Szabadon álló

o    Max. beépíthetőség: 0,5%

o    terepszint alatt max beépíthetőség: 0%

o    Max. épületmagasság: 4,5 m

o    Min. zöldterület: 95%



A fejlesztési terület a módosított HÉSZ (helyi építési szabályzat) szerint kerül majd szabályozásra, és a területen kialakított telkek mindegyike egyedi helyrajzi számmal fog rendelkezni.

Az ingatlan céges üzletrésszel együtt eladó . A mellékelt terveken jól látszik a várható telkek területek kialakítása. Mindegyik telek külön helyrajzi számmal fog rendelkezni a Hész módosítás után.



Ha bárminemű kérdése van, nyugodtan kereshet, szívesen segítek!