Sülysáp zártkerti részen eladó telek!

A telek mérete : 2077 m2, jelenleg szántó besorolású.

 Az Mk-1 jelű kertes mezőgazdasági övezet (kisüzemi mezőgazdasági-kertgazdasági övezet, zártkertek) övezeti előírásai:
     a) Beépítési mód Oldalhatáron álló
     b) A beépíthető telek legkisebb területe (m2) 1500
     c) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 4,0
     d) A beépítésnél alkalmazható épület legmagasabb pontjának értéke (m) 6,0
     e) A beépítésnél alkalmazható legkisebb épületmagasság (m) 2,5
     f) A beépítésnél alkalmazható maximális beépítettség (%) 5,0

(2) Az övezetben az 1500 m2-nél nagyobb mezőgazdasági telek megosztása esetén, azok 1500 m2-t meghaladó méretű, önálló helyrajzi számra kerülő részei építhetők be. A beépített telek ebben az övezetben utólag nem osztható 1500 m2-nél kisebb méretű részekre.

(3) Az övezetben 1500 m2-nél kisebb területeken épület nem helyezhető el. A 1500 m2-nél kisebb területű meglévő telkek már meglévő beépítése fenntartható, felújítható, de további növelése (alapterület-bővítés, emeletráépítés, tetőtér-beépítés) csak az előző bekezdésben megjelölt feltételek fennállása esetén lehetséges. Ettől eltérő esetben a telken legfeljebb annak 10 %-át lefedő fóliasátor vagy felépítmény nélküli pince építhető.

(4) Az övezet területén csak a mezőgazdasági hasznosítás építményei helyezhetők el.

(5) Az övezetben a beépítés feltétele továbbá, hogy
     a) a telek átlagszélessége elérje a 14 m-t és
     b) a szabályozási vonal szerinti, közút céljára szükséges terület az önkormányzat részére a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően átadásra kerüljön.

(6) Az övezetben a birtokközpont-képzés és az eszerinti összevonható beépíthetőség szabályai nem alkalmazhatók.




(1) A mezőgazdasági területek övezeteinek telkei a növénytermesztési és az állattenyésztési tevékenységek területei, ezért itt a mezőgazdasági tevékenységgel kapcsolatos építmények helyezhetők el. Az övezetek telkein lakóépület is elhelyezhető, de csak a mezőgazdasági tevékenységet szolgáló épülettel, épületrésszel egybeépítve (tanya), amennyiben az egyéb lakóházépítésre vonatkozó előírások is teljesülnek.

(2) Ha egy beépíthető méretű telek rendelkezik erdő, gyep (rét, legelő) vagy nádasművelési ágú alrészetekkel is, ezek a telekrészek csak akkor építhetők be, ha a telek más művelésből kivett vagy kivehető résszel nem rendelkezik.

(3) Külterületi mezőgazdasági területen épület, építmény csak szabadon állóan helyezhető el, a beépítés során legalább 12 m mélységű elő- és hátsókertet, és legalább 6 méteres oldalkertet kell biztosítani.

További kérdés esetén hívjon bizalommal.