Budakalász kedvelt, panorámás részén eladó egy 1370 nm-es építési telek, szép panorámával, egy engedélyezett ikerház komlett terveivel és egy lakható faházzal!

Az ingatlan már meglévő, jogerős építési, és minden egyéb szakhatósági engedéllyel rendelkezik egy kétlakásos ikerházra, így a hosszú tervezési és engedélyeztetési folyamatokat átugorva a kivitelezés azonnal indítható.

A megtervezett és engedélyezett épület (Ikerház): A tervek egy modern, téglából épülő lakóépületre szólnak, amelyben két teljesen szeparált, szintén örök panorámás lakás kap helyet. A két lakást a garázsok választják el egymástól, így biztosított az intimitás.

A terv szerinti épület lakásonkénti paraméterei: nettó lakótér: 71 nm + beépíthető tetőtér, nettó 39 nm-en, pince 41 nm + 21 nm-es panorámás terasz. Továbbá garázs 20 nm-en, és lakásonként további 1 db felszíni autóbeálló van tervezve.

Ha valaki mégis valami mást álmodna ide, a telek beépíthetőségi paraméterei: LKE övezet, oldalhatáros beépítési mód, teljes telek méret: 1370 nm, maximális beépíthetőség: 20%, maximális burkolt felület: 148 nm, maximális fedett terület: 378 nm; zöldfelület: 991 nm, maximális épületmagasság: 5,5 m.
A közművekről: 
Villany: 3x 32A nappali és 3x32A H tarifás földkábeles hálózatbővítés történt lakásonként.

Víz: a lakásokhoz külön mérőórákkal, a telek teljes hosszában végig van vezetve, kiépített kiállások várják a rácsatlakozást a leendő házaknál, a kocsi-beállóknál. A melléképületben és a kerti csapoknál már bevezetve.
Csatorna és gáz: mindkettő a telken belül található, a gáz igény esetén azonnal ráköthető a hálózatra.

A telken található egy 35 nm-es csehszlovák típusú faház (lakható állapotú, nem szigetelt), amelyben konyha, tusoló, víz és villany is van, ideális felvonulási épületnek vagy a munkásoknak az építkezés idejére. Illetve még egy 15 nm-es masszív téglaépület áll a telken, ami alkalmas lehet építőanyagok tárolására.

Kiépítésre került a telken egy szabadtéri konyha is, amiben komplett grillező részleg kemencével, főzőkályhával, grillezővel, előkészítő pultokkal és mosogató kapott helyet egy hűtővel.

Már elkészült egy kétállásos autóbeálló is megerősített betonalappal, hogy a nagy terhelésű teherautók is be tudjanak állni (később ez lesz az egyik lakás alapja is).

Több évbe került az engedélyezett terveket indulásra kész állapotra hozni, ha építkezést tervez és már most elkezdené, akkor ez a telek Önre vár!

További részletekért keressen bizalommal!