TK010378
Eladó
Lakóövezeti telek
Új
Prémium
43 900 000 Ft
2000 Szentendre
608 m²
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
3 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL RENDELKEZŐ TELEK SZENTENDRE ÓVÁROSÁNAK PEREMÉN AKÁR A TERVEZETT HÁZ MEGÉPÍTÉSÉVEL!
Szentendre egyik legkeresettebb részén, az óváros közelében kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, 607 M²-ES, ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL RENDELKEZŐ TELKET.
Az ingatlan egy csendes, kisforgalmú zsákutcában található, mégis könnyen megközelíthető, hiszen a főút mindössze rövid távolságra van. Ez a különleges elhelyezkedés egyszerre biztosítja a történelmi városközpont közelségét és a kertvárosi környezet nyugalmát.
A telek ideális választás családi otthon kialakítására, de elhelyezkedésének és övezeti besorolásának köszönhetően reprezentatív, kis ügyfélforgalmú iroda számára is alkalmas lehet.
ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY ÉS KÉSZ HÁZTERV
A telekre egy modern, jól átgondolt elrendezésű, 152 M²-ES, NÉGY HÁLÓSZOBÁS CSALÁDI HÁZ terve készült, amely építési engedéllyel rendelkezik.
AZ INGATLAN KÉTFÉLE KONSTRUKCIÓBAN VÁSÁROLHATÓ MEG:
* Önálló építési telekként, a meglévő tervekkel és építési engedéllyel.
* A tulajdonos vállalja az engedélyezett ház megépítését is, várhatóan 812 HÓNAPOS KIVITELEZÉSI IDŐVEL.
A TELEK ÉS A MEGÉPÍTETT, 152 M²-ES HÁZ EGYÜTTES VÉTELÁRA: 210 MILLIÓ FORINT, a végleges műszaki tartalom és kivitelezési megállapodás szerint.
ÖVEZETI BESOROLÁS ÉS BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK
A tulajdoni lap szerint az ingatlan kivett, beépítetlen terület. A telek Szentendre helyi építési szabályzata alapján LKE/13 KERTVÁROSIAS LAKÓÖVEZETBE tartozik.
FŐBB PARAMÉTEREK:
* Telekterület: 607 m² a tulajdoni lap szerint 608 m².
* Megengedett beépítési mód: oldalhatáron álló vagy szabadon álló.
* Legnagyobb terepszint feletti beépíthetőség: 30%, megközelítőleg 182,4 m².
* Legnagyobb terepszint alatti beépíthetőség: 35%, megközelítőleg 212,8 m².
* Legkisebb zöldfelületi arány: 50%.
* Legnagyobb megengedett épületmagasság: 5,5 méter.
* Egy főépület és egy melléképület helyezhető el rajta, a főépületben egy rendeltetési egységgel.
A minimum 50%-os zöldfelület természetes, barátságos kertkapcsolat kialakítását teszi lehetővé, miközben a 30%-os felszíni beépíthetőség kényelmes méretű családi otthon megvalósítására biztosít lehetőséget.
CSENDES ZSÁKUTCA, KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG
A telek egyik legnagyobb előnye, hogy nyugodt, átmenő forgalomtól mentes utcában helyezkedik el, miközben a főút közelségének köszönhetően Szentendre központja és Budapest iránya is könnyen elérhető.
IDEÁLIS VÁLASZTÁS LEHET:
* Családoknak, akik saját otthonukat keresik Szentendrén.
* Azoknak, akik kész tervekkel és építési engedéllyel szeretnének időt megtakarítani.
* Vállalkozóknak és kreatív szakembereknek.
* Befektetőknek, akik többféleképpen hasznosítható ingatlant keresnek értékálló környezetben.
A TELEK ÖNÁLLÓAN, ILLETVE A TERVEZETT HÁZ MEGÉPÍTÉSÉVEL EGYÜTT IS MEGVÁSÁROLHATÓ.
További információért, a tervek és az építési engedély megtekintéséért, illetve személyes bejárás egyeztetéséért KERESSEN BIZALOMMAL!
Szentendre egyik legkeresettebb részén, az óváros közelében kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, 607 M²-ES, ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL RENDELKEZŐ TELKET.
Az ingatlan egy csendes, kisforgalmú zsákutcában található, mégis könnyen megközelíthető, hiszen a főút mindössze rövid távolságra van. Ez a különleges elhelyezkedés egyszerre biztosítja a történelmi városközpont közelségét és a kertvárosi környezet nyugalmát.
A telek ideális választás családi otthon kialakítására, de elhelyezkedésének és övezeti besorolásának köszönhetően reprezentatív, kis ügyfélforgalmú iroda számára is alkalmas lehet.
ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY ÉS KÉSZ HÁZTERV
A telekre egy modern, jól átgondolt elrendezésű, 152 M²-ES, NÉGY HÁLÓSZOBÁS CSALÁDI HÁZ terve készült, amely építési engedéllyel rendelkezik.
AZ INGATLAN KÉTFÉLE KONSTRUKCIÓBAN VÁSÁROLHATÓ MEG:
* Önálló építési telekként, a meglévő tervekkel és építési engedéllyel.
* A tulajdonos vállalja az engedélyezett ház megépítését is, várhatóan 812 HÓNAPOS KIVITELEZÉSI IDŐVEL.
A TELEK ÉS A MEGÉPÍTETT, 152 M²-ES HÁZ EGYÜTTES VÉTELÁRA: 210 MILLIÓ FORINT, a végleges műszaki tartalom és kivitelezési megállapodás szerint.
ÖVEZETI BESOROLÁS ÉS BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK
A tulajdoni lap szerint az ingatlan kivett, beépítetlen terület. A telek Szentendre helyi építési szabályzata alapján LKE/13 KERTVÁROSIAS LAKÓÖVEZETBE tartozik.
FŐBB PARAMÉTEREK:
* Telekterület: 607 m² a tulajdoni lap szerint 608 m².
* Megengedett beépítési mód: oldalhatáron álló vagy szabadon álló.
* Legnagyobb terepszint feletti beépíthetőség: 30%, megközelítőleg 182,4 m².
* Legnagyobb terepszint alatti beépíthetőség: 35%, megközelítőleg 212,8 m².
* Legkisebb zöldfelületi arány: 50%.
* Legnagyobb megengedett épületmagasság: 5,5 méter.
* Egy főépület és egy melléképület helyezhető el rajta, a főépületben egy rendeltetési egységgel.
A minimum 50%-os zöldfelület természetes, barátságos kertkapcsolat kialakítását teszi lehetővé, miközben a 30%-os felszíni beépíthetőség kényelmes méretű családi otthon megvalósítására biztosít lehetőséget.
CSENDES ZSÁKUTCA, KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG
A telek egyik legnagyobb előnye, hogy nyugodt, átmenő forgalomtól mentes utcában helyezkedik el, miközben a főút közelségének köszönhetően Szentendre központja és Budapest iránya is könnyen elérhető.
IDEÁLIS VÁLASZTÁS LEHET:
* Családoknak, akik saját otthonukat keresik Szentendrén.
* Azoknak, akik kész tervekkel és építési engedéllyel szeretnének időt megtakarítani.
* Vállalkozóknak és kreatív szakembereknek.
* Befektetőknek, akik többféleképpen hasznosítható ingatlant keresnek értékálló környezetben.
A TELEK ÖNÁLLÓAN, ILLETVE A TERVEZETT HÁZ MEGÉPÍTÉSÉVEL EGYÜTT IS MEGVÁSÁROLHATÓ.
További információért, a tervek és az építési engedély megtekintéséért, illetve személyes bejárás egyeztetéséért KERESSEN BIZALOMMAL!
Mutass többet
Általános adatok
Víz:
Telekhatárnál
Gáz:
Telken belül
Villany:
Telken belül
Csatorna:
Telken belül
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
