Kiskunlacháza Duna-parti részén, természetközeli, fejlődő lakókörnyezetben kínálunk megvételre egy 557 m²-es, Lke-1 kertvárosias lakóövezeti besorolású építési telket.

A Pipacs utca környezetében egyre több új építésű ingatlan jelenik meg, miközben a terület egy része még megőrizte fás, természetes jellegét. Az eladó telek jelenleg részben tisztított, részben fákkal borított, így az építkezés és a kert kialakítása a leendő tulajdonos elképzelései szerint tervezhető meg.

A telek főbb jellemzői:
- Telekterület: 557 m²
- Övezeti besorolás: Lke-1 – kertvárosias lakóterület
- Beépítési mód: oldalhatáron álló
- Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 35%
- Legnagyobb épületmagasság: 6 méter
- Minimális zöldfelületi arány: 50%
- Jelenlegi állapot: részben tisztított, fás terület
- Környezet: fejlődő, részben új építésű lakóingatlanokkal

- Beépítési lehetőségek -
Az Lke-1 övezet elsősorban legfeljebb kétlakásos lakóépületek elhelyezésére szolgál.
Az övezeti szabályozás alapján egy telken egy épület létesíthető, amely a lakófunkció mellett meghatározott feltételekkel egyéb, például szállás jellegű rendeltetést is tartalmazhat.
Az 557 m²-es telek esetében a 35%-os beépítési korlát alapján a terepszint feletti beépített alapterület elméleti maximuma közel 195 m².

Közművek és infrastruktúra
- Elektromos hálózat közvetlenül a telek előtt
- Vezetékes víz az utca végén, körülbelül 50 méterre
- Csatornahálózat szintén körülbelül 50 méterre
- A közműcsatlakozások kialakítása és engedélyezése a vevő feladata

- Duna-parti környezet, új építkezések -
A telek egyik legfontosabb előnye az elhelyezkedése: a Ráckevei (Soroksári)-Duna közelsége és a fás környezet olyan lakóhely kialakítására ad lehetőséget, ahol a természet a mindennapok része lehet.
A környék alkalmas vízparti sétákra, kerékpározásra, és a Duna-ág a horgászat, csónakázás, valamint a vízi kikapcsolódás kedvelőinek is vonzó.
Az utca már beépült részein újabb ingatlanok találhatók, míg az eladó telek közvetlen környezetében még több beépítetlen terület van.

! Befektetők számára is érdekes lehet !
A telek mellett további hét, hasonló méretű telek is értékesíthető, így nemcsak egyetlen családi ház építésében, hanem több ingatlanból álló fejlesztésben gondolkodók számára is érdemes megvizsgálni a lehetőséget.

Amennyiben saját otthonát építené fel a Duna közelében, vagy több telek megvásárlásával tervez fejlesztést, keressen bizalommal a részletekért és a helyszíni megtekintés egyeztetéséhez!

- - -

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!