Pomáz jól megközelíthető, fejlődő részén kínálok megvételre egy 2042 m² alapterületű, Gksz-3 övezeti besorolású gazdasági-szolgáltató kereskedelmi telket, amely kiváló adottságainak és paramétereinek köszönhetően számos vállalkozási vagy befektetési célra alkalmas.

Az ingatlan lakóövezeti környezet közvetlen közelében helyezkedik el, amely üzleti szempontból kedvező elhelyezkedést biztosít szolgáltató, kereskedelmi vagy kisebb ipari funkciók számára egyaránt.

A telek jelenleg is telephelyként funkcionál, így a terület használata és a vállalkozási tevékenység megkezdése rövid határidővel megvalósítható. A birtokbaadás várhatóan akár 1–2 hónapon belül megoldható.

Övezeti és beépítési paraméterek:

Szélesség: 18,7 m
Hosszúság: 109 m

Telek területe: 2042 m²
Övezeti besorolás: Gksz-3
Beépítési mód: oldalhatáron álló
Legnagyobb beépíthetőség: 35%
Maximális építménymagasság: 7,5 méter
Legkisebb zöldfelületi arány: 30%
Legnagyobb szintterületi mutató: 1,0
Közműellátás: részlegesen közművesített
Minimálisan kialakítható telekterület: 2000 m²

A szabályozási paraméterek alapján a telek ideális lehet:

telephely kialakítására,
szolgáltató központ létesítésére,
kereskedelmi funkcióra,
raktározási célra,
műhely vagy könnyűipari tevékenység számára,
vegyes gazdasági fejlesztésre.
A telek terepadottságai változatosak, a terület elején található szintkülönbség megfelelő tereprendezéssel jól hasznosítható, akár parkoló, rakodó- vagy ügyfélfogadó terület kialakításához is.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a lokáció és a sokoldalú hasznosíthatóság kombinációja: ritka lehetőség olyan gazdasági területet találni Pomázon, amely vállalkozási szempontból jól használható, mégis könnyen elérhető, lakott környezet közelében helyezkedik el.

A telek jelenlegi használata szerint a megközelítés a mellette található kisebb területen keresztül történik, ami szintén megvásárolható, viszont jelenlegi besorolása mezőgazdasági - szántó minősítésű, amely a későbbiekben átminősítést igényelhet kereskedelmi vagy gazdasági funkció kialakításához.

A telek ugyanakkor önálló bejárati lehetőséggel is rendelkezik, így a későbbi hasznosítás többféle módon is megoldható.

Ha látod benne a potenciált, akkor érdemes megnézned!


#pomáz #gksz #iparitelek #telephely #fejlesztésitelek #kereskedelmitelek #vállalkozás #befektetés #commercialland #industrialplot #developmentsite #investmentproperty #OCamByViktoriaEberl