Óbuda egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, a Testvérhegy tetején, csendes és rendezett kertvárosi
környezetben kínálunk megvételre egy kivételes adottságú és méretű belterületi / azonnal építhető telket.

Az Árpád-híd mindössze 10 perc alatt elérhető, Az Lke-2/SZ-N3 övezeti besorolás rugalmas tervezési
lehetőséget biztosít, mivel választási lehetőséget kínál a beépítettség mértéke és az épületmagasság között.

A verzió (Normál paraméterek):


Beépíthetőség: 15% (max. ~330 m² alapterület a földszinten).

Építménymagasság: max. 7,0 méter.

Zöldfelület: min. 75% (kb. 1651 m² )


B verzió (Kedvezményes 'k' paraméterek):


Beépíthetőség: 20% (max. ~440 m² alapterület).

Építménymagasság: max. 5,0 méter.

Zöldfelület: min. 65% (kb. 1431 m²).

A telken fúrt kút van!

Befektetőknek:
A lokáció piaci erejét egyértelműen alátámasztja az út túloldalán épülő, „Harsánylejtő Kertváros” elnevezésű exkluzív kertvárosi lakófejlesztés, amelynek lakásai nagyrészt már gazdára találtak, jelenleg pedig az utolsó ütem kivitelezése zajlik. A környék iránti stabil, fizetőképes kereslet így kézzelfogható módon is igazolt.

Épületek száma: Mivel a telek "nagytelkes" (N3) övezetbe esik és meghaladja az 1000 m²-t, a szabályozás általában megengedi két főépület elhelyezését is ekkora területen (már 1000-1200 m² között is engedélyezett a 2 épület).

Előzetes egyeztetés után rugalmasan megtekinthető.