1113 m2-es, jó adottságokkal rendelkező, teljesen üres építési telek eladó Budapest III. kerületében, Ürömhegyen. Amennyiben nyugodt, zöld, kertvárosi környezetben, jellemzően újépítésű ingatlanok között keres építési telket, akkor ezt feltétlenül nézze meg!

KIKNEK IDEÁLIS A TELEK?
- Fejlesztőknek: akik kisebb társasházat, ikerházat, sorházat építenének.
- Magánszemélyeknek: akik saját új építésű házat terveznek.
- Befektetőknek: akik értéknövekedésre és gyors értékesítésre számítanak.

A környékre stabil ingatlanárak jellemzőek, az újépítésű házakra nagy a kereslet. Családi ház, ikerház, illetve 4 lakásos társasház építésére is van lehetőség.

A TELEK PARAMÉTEREI
- Mérete: 1113 m2
- Szélessége: 30 m
- Besorolási övezet: LKE-2/SZ-IK-1
- Déli tájolás
- Nyeles telek, a nyél szélessége 3 m
- Beépíthetőség terepszint felett: 15%
- Beépíthetőség terepszint alatt: 25%
- Zöldfelület legkisebb mértéke: 75%
- Homlokzat magasság: 5 m, (hegy felőli oldal: 4,5 m, lejtő felőli oldal: 6,5 m)
- Villany és víz, csatorna bekötve, gáz az utcában.
- A telek főbejárata a Jutas utca irányából van.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
- Budapest III. kerülete, Ürömhegy városrész.
- Dombos, kertvárosias környék, kisebb forgalmú utcákkal, sok zölddel.
- Autóval és tömegközlekedéssel is viszonylag gyorsan elérhető Óbuda központja vagy akár a belváros.
- Közel van Üröm, Csillaghegy, Békásmegyer is – boltok, iskolák, orvosi rendelők könnyen elérhetők.
- Tömegközlekedésként a 219-es buszjárat (4 perces távolság) és a H5 HÉV-vonal áll rendelkezésre.

Érdeklődés esetén várom hívását!