T040205
Eladó
Lakóövezeti telek
Prémium
300 000 000 Ft
1171 Budapest 17. kerület
2920 m²
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
0 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
Ha befektető vagy, aki a jövőbe fektetne, akkor ez a telek tökéletes választás számodra!
Budapest 17. kerületében, a felkapott Rákoscsabán található a környéken kivételesen nagy, 2920 nm-es telek, amely LKE‑1/13 övezet kertvárosias, intenzív beépítésű lakóövezet.
számtalan lehetőséget kínál.
A telek tehermentes, így azonnal kezdhetsz tervezni és építkezni.
A környék központi elhelyezkedése és kitűnő közlekedési lehetőségei miatt ideális választás lehet családi ház, társasház vagy akár befektetési célú ingatlan számára is. A telek elhelyezkedése kiváló, hiszen a közlekedési csomópont közelében található, így a város bármely pontja könnyen és gyorsan megközelíthető. Legyen szó autós közlekedésről vagy tömegközlekedésről, itt minden adott ahhoz, hogy a mindennapjaid egyszerűbbek legyenek. A közelben buszmegállók és a főbb közlekedési útvonalak találhatók, ami még vonzóbbá teszi ezt a területet. Rákoscsaba nemcsak a közlekedési lehetőségei miatt népszerű, hanem a környék csendes, nyugodt környezete miatt is. Ideális helyszín családok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben a természet közelségét is megőrzik. A környéken számos zöld terület, park és sportolási lehetőség vár rád, így a szabadidőd eltöltése is kellemesen telik majd. Ez az ingatlan nemcsak a befektetők, hanem azok számára is remek választás, akik saját otthont keresnek. A telekmérete és 2 utca felőli megközelíthetősége lehetőséget ad arra, hogy egy olyan otthont építs, amely minden igényt kielégít, és a környék adottságai révén az értéke is folyamatosan növekedhet.
Beépítettség max.: 30%
Szintterületi mutató : 0,6
Rendeltetési egység: 1 db / 400 m² telek – max. 7 egység / telek, de legfeljebb 3 egység / épület
Ezért a jogszabály szerint maximum 7 lakás építhető, ha minden egység külön rendeltetési egységnek minősül.
Mivel a szabály korlátozza a rendeltetési egységek számát, de nem tiltja, hogy egy lakóegység több lakást is tartalmazzon (pl. társasház egy egységen belül)
✅ Lehetséges optimalizálási javaslat:
3 épületet helyezhetsz el, épületenként 3 lakással → ez 9 lakás, ha megoldható jogilag és társasházi formában.
Budapest 17. kerületében, a felkapott Rákoscsabán található a környéken kivételesen nagy, 2920 nm-es telek, amely LKE‑1/13 övezet kertvárosias, intenzív beépítésű lakóövezet.
számtalan lehetőséget kínál.
A telek tehermentes, így azonnal kezdhetsz tervezni és építkezni.
A környék központi elhelyezkedése és kitűnő közlekedési lehetőségei miatt ideális választás lehet családi ház, társasház vagy akár befektetési célú ingatlan számára is. A telek elhelyezkedése kiváló, hiszen a közlekedési csomópont közelében található, így a város bármely pontja könnyen és gyorsan megközelíthető. Legyen szó autós közlekedésről vagy tömegközlekedésről, itt minden adott ahhoz, hogy a mindennapjaid egyszerűbbek legyenek. A közelben buszmegállók és a főbb közlekedési útvonalak találhatók, ami még vonzóbbá teszi ezt a területet. Rákoscsaba nemcsak a közlekedési lehetőségei miatt népszerű, hanem a környék csendes, nyugodt környezete miatt is. Ideális helyszín családok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben a természet közelségét is megőrzik. A környéken számos zöld terület, park és sportolási lehetőség vár rád, így a szabadidőd eltöltése is kellemesen telik majd. Ez az ingatlan nemcsak a befektetők, hanem azok számára is remek választás, akik saját otthont keresnek. A telekmérete és 2 utca felőli megközelíthetősége lehetőséget ad arra, hogy egy olyan otthont építs, amely minden igényt kielégít, és a környék adottságai révén az értéke is folyamatosan növekedhet.
Beépítettség max.: 30%
Szintterületi mutató : 0,6
Rendeltetési egység: 1 db / 400 m² telek – max. 7 egység / telek, de legfeljebb 3 egység / épület
Ezért a jogszabály szerint maximum 7 lakás építhető, ha minden egység külön rendeltetési egységnek minősül.
Mivel a szabály korlátozza a rendeltetési egységek számát, de nem tiltja, hogy egy lakóegység több lakást is tartalmazzon (pl. társasház egy egységen belül)
✅ Lehetséges optimalizálási javaslat:
3 épületet helyezhetsz el, épületenként 3 lakással → ez 9 lakás, ha megoldható jogilag és társasházi formában.
Mutass többet
Általános adatok
Víz:
Utcában
Gáz:
Utcában
Villany:
Telken belül
Csatorna:
Utcában
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
