Új építésű családi házak a Gyöngyöshermáni városrészen!
A csendes zsákutcában található telek 708 m2, amire 2 db családi ház kerül megépítésre. Az utcafronti ház 94,71 m2 amihez lehetőség van egy 23,10 m2 nagyságú autóbeállót kérni, az ár megbeszélés esetén a tulajdonossal egyeztetve. Az ingatlanban 2 szoba, nappali-étkező konyha, kamra ,wc, háztartási helyiség, fürdőszoba található.  Iá.: 71 250 000 Ft.

A második ház az udvarban belül helyezkedik el, ami közös használatú úton közelíthető meg. Ez az ingatlan 92,66 m2, 2 szoba, nappali- étkező konyha, wc, kamra, háztartási helyiség, terasz. Lehetőség van autóbeállót kérni. Iá.: 76 260.000 Ft.

Új építésű családi házak a Gyöngyöshermáni városrészen!

A csendes zsákutcában található telek 708 m2, amire 2 db családi ház kerül megépítésre. Az utcafronti ház 94,71 m2 amihez lehetőség van egy 23,10 m2 nagyságú autóbeállót kérni, az ár megbeszélés esetén a tulajdonossal egyeztetve. Az ingatlanban 2 szoba, nappali-étkező konyha, kamra ,wc, háztartási helyiség, fürdőszoba található.  Iá.: 71 250 000 Ft.
A második ház az udvarban belül helyezkedik el, ami közös használatú úton közelíthető meg. Ez az ingatlan 92,66 m2, 2 szoba, nappali- étkező konyha, wc, kamra, háztartási helyiség, terasz. Lehetőség van autóbeállót kérni. Iá.: 76 260.000 Ft.

MŰSZAKI TARTALOM

A CSOMAG TARTALMA:

    építési engedélyezési tervek elkészítése

    építési engedély megszerzése

    teljes körű kivitelezés

    használatba vételi engedély, hatósági bizonyítvány elindítása

    építéshatósági egyeztetések

ORGANIZÁCIÓ:

    épület geodéziai kitűzése

    építőanyagok szállítása

    mobil wc biztosítása

    műszaki vezetés

FÖLDMUNKA:

    humusz letermelése

    sávalap földkitermelése gépi erővel 40x90 cm méretben

    közműárok földkitermelése, föld visszatöltése

    építési törmelék elszállítása

BETON ÉS VASBETON SZERKEZETEK:

    sávalap készítése 40x90 cm méretben

    1-2 sor leier vagy frühwald uni pincefalazó lábazati fal készítése (terv szerint)

    termőföld, majd 15 cm vastagságú tömörített kavics ágyazaton fekvő 10 cm vastagságú vasalt aljzatbeton, B60.50 minőségű 200x200x8.0 hegesztett acélháló beépítésével

FALAZATOK:

    30 N+F teherhordó falazat építése

    Doka zsaluelem beépítése

    vasalás,betonozás

TETŐ:

    tetőszerkezet fenyőből, favédelemmel ellátva

    Terrán beton cserépfedés

    25 cm vastag szigetelés

    ereszalj lambériázása

    fa födém készítése favédelemmel ellátva, favázra függesztett gipszkarton álmennyezettel

BÁDOGOZÁS:

    horganyzott ereszcsatorna készítése

VÁLASZFALAK:

    8 cm vastagságú gipszfal (albafal)

    GV 25 gépi oldalfal vakolat készítése

    10 cm gipszkartonfal 75-ös profil 2×1 réteg tűz gátló kart

ÉPÜLETVILLAMOSSÁG:

    dugaljak: lakószobaként 3+1 db (TV), nappali 6+1 (Tv) db, konyha 5 db, fürdő 3 db,  háztartási helység 1db, közlekedő 2 db, terasz 2 db

    világítás: helységenként 1 db kapcsoló

    a lámpatestek felszerelését az ajánlat nem tartalmazza

    klíma ( 1 db )





ÉPÜLETGÉPÉSZET:

    padlófűtés letekerése

    fürdőszoba törölközőszárító radiátor

    a fűtés manuális termosztáttal szabályozható (15.000 Ft)



SZANITEREK:

    csaptelep: 30.000 Ft/db

    mosdó: 30.000 Ft/db

    fürdőkád: 70.000 Ft (szifonnal, kádtartóval, kádlábbal)

    WC: 40.000 Ft/db

KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK:

    fehér színű műanyag nyílászáró 5 kamrás profilból, 3 rétegű üvegezéssel: UG=0.7W/m2K

    bejárati ajtó fehér színben, több pontos biztonsági zárral

    beépített redőny

HOMLOKZAT:

    15 cm vastagságú EPS polisztirol hőszigetelés, üvegszövet hálóval, simító gletteléssel, 1.5 mm vastag kapart vakolattal (színskála alsó 2 sorából választható)

    lábazatra 15 cm vastag szigetelés kerül

PADLÓ:

    a szerelőbeton felületére kerül a lánggal összeolvasztott 1 réteg talajpára elleni 3.0 mm-es vízszigetelés, amire 10 cm vastag hőszigetelő lapot fektetünk

    PE fólia leterítése, majd 7 cm vastag aljzatbeton

HIDEGBURKOLATOK:

    a hidegburkolat tartalmazza a burkolatváltó, élvédő és lezáró profilokat, valamint a szükséges segédanyagokat (csemperagasztó, fugázó)

    fürdőszoba: 2 m magasságig, WC: 1.3 m magasságig, háztartási helység szegélyezve

    hidegburkolat ára: 5.000 Ft/nm (nappali, közlekedő parkettás), konyha nem tartalmaz csempe burkolást

MELEGBURKOLATOK:

    a melegburkolat tartalmazza a rendszerhez tartozó szegélyezés kialakítását, a burkolat váltó-és lezáró profilokat, a habfólia alátétet, valamint a párazáró fóliát

    parketta ára: 4.000 Ft/nm (a négyzetméter árba az alátétfólia, a szegély, parketta tartozik bele)

BELSŐ AJTÓK:

    laminált vagy furnérozott ajtó kilinccsel (70.000 Ft/db, beszereléssel együtt)

KÖNYÖKLŐK, PÁRKÁNYOK:

    külső-belső könyöklők a homlokzati nyílászáró rendszerhez tartozó fehér műanyag

FELÜLETKÉPZÉS:

    falakat, mennyezetet két rétegben gletteljük, csiszoljuk, 2 rétegben fehér színre festjük

TERASZ:

    20 cm vastag kavics ágyazaton, 10 cm vastag CKT beton, rajta leier piazza térburkolat

    parkoló térkő burkolattal

    terasz, parkoló,(térkő 32m2.szegélykő 28fm.)

    építési törmelék elszállítva

AZ ÁRAK NEM TARTALMAZZÁK:

    konyhabútort

    kerítést

    fedett és emelt, vagy épített teraszt (megegyezés szerint kérhető)

    Klíma kiépítése alsó-felső szinten

    Kocsibeálló

    kovácsolt vaskapu





A mellékelt műszaki tartalmon felűl , a megrendelőnek 18.750 Euró értékben ( 5 % ÁFA tartalommal ) van lehetősége beépítendő anyagokat , munkadíjat rendelni , amelyet a vállalkozási szerződés összege tartalmaz.