Projekt bemutató
Bevezetés
A projekt célja egy szerethető, emberközeli, városképet formáló, környezettudatos városrész létrehozása, amely lakásokkal, kereskedelmi, vendéglátó és irodaegységekkel szolgálja a közösséget. A fejlesztés Óbuda központjában, a Duna-part mellett, 5 hektár alapterületen valósul meg, a Folyamőr utca, Miklós tér és Bogdáni út által határolt területen. A városnegyed organikusan illeszkedik a környezetbe, miközben innovatív „smart city” megoldásokat kínál a lakók számára.

Elhelyezkedés és megközelíthetőség
A projekt területe ideális lokációban található: közel a Duna-part természetes szépségeihez, ugyanakkor mindössze pár perc sétára van a HÉV megállójától, amely gyors eljutást biztosít a Margit-hídhoz vagy a Batthyány térre. A Szentendrei úti és Bogdáni úti csomópontoknál több buszjárat is elérhető, amelyekkel a belváros különböző pontjai könnyen megközelíthetők.

A projekt főbb jellemzői
A városrész fejlesztése több ütemben történik, melynek részeként modern lakóépületek, szolgáltatások, parkok és közösségi terek jönnek létre. Az épületek magasabbak lesznek az átlagos társasházaknál, fszt+13 és fszt+8 emeletes szerkezetben váltakozva. Ezek az épületek egyedülálló panorámát nyújtanak a Budai-hegyekre, az Óbudai-szigetre, a városra és a Dunára.

A lakók számára különféle kényelmi szolgáltatásokat biztosítunk, beleértve az őrszolgálatot, vendéglátó egységeket, teremgarázsokat, biciklitárolókat, belső parkot, játszóteret és E-autó töltőállomásokat. A fejlesztés szervesen integrálódik a városi környezetbe, ezzel egy modern, élhető és fenntartható közösségi teret hozva létre.

Gyaloghíd és további fejlesztések
A projekt részeként egy gyaloghíd is megvalósulhat, amely közvetlen kapcsolatot biztosít az Óbudai-szigettel (Hajógyári-sziget). Ennek megépítése a projekt későbbi ütemében várható, a Fővárosi Önkormányzattal történő megállapodás függvényében.

Lakások és kivitelezés
A projekt három ütemben valósul meg:

Első ütem: 3 épületben összesen 269 lakás épült 28-145 m² közötti méretben.
Második ütem: 1 épületben 169 lakás került kialakításra 26-59 m² között.
Harmadik ütem: 3 épületben 218 lakás valósult meg, változatos elrendezésben, 27-107 m²-es alapterülettel.
A lakások modern, energiatudatos megoldásokkal rendelkeznek, mint például mennyezeti hűtés-fűtés, nagy üvegfelületek és teraszok, amelyek biztosítják a természetes fényt és a komfortot. A lakások 90%-a rendelkezik terasszal, penthouse és kertkapcsolatos lakások is elérhetők.

Foglalás és finanszírozás
A lakások foglalása regisztrációs szerződés aláírásával történik, amelyhez regisztrációs óvadék fizetendő, amely a vételár 10%-a, de minimum 3.000.000 Ft. A vételár kiegyenlítése több részletben történik: az előszerződés aláírásakor, illetve a műszaki átadáskor.

Várható átadási időpont
A projekt lakásainak átadása 2024. IV. negyedévében várható.