Eladásra kínálom a 3. kerületben Csillaghegy Duna-felöli oldalán,  98 nm+ TERASZOS-os, kétszintes, AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI + 3 szobás IKERHÁZ mindkét felét GARÁZZSAL.
Mindkét lakáshoz 230 nm kert tartozik : kerítéssel, saját garázzsal, kukatárolóval és az autóbeállóknak térkövezéssel.

Műszaki tartalomból érintőlegesen:

- padló fűtés 9 kW-os Panasonic hőszivattyúval
- időjárás követő szabályozás, inverteres vezérlés
- minden helyiségben termosztáttal szabályozható
- emeleti fürdőszobákban elektromos törölközőszárítós radiátor
- 3x32 Amper, lakásonként H tarifával
- 3 rétegű Kömmerling nyílászárók, elektromos alumínium redőnyökkel és szúnyoghálókkal
- üvegkorlátok, fémszerkezetű pergola és natúr kőburkolat
- hidegburkolatok: 10.000ft/nm
- belső ajtók 720.000ft/lakás
- szaniterek 1 M ft/ lakás választhatók
- szellőzőrendszer kiépítése, kaputelefon kiépítése, riasztó és kamera rendszer előkészítés
- kerítés: utcafronton180 cm magas, 2 sor díszkő, vasalt, betonnal kiöntött alap, fahatású lécezéssel
- kocsibejáró motoros kapuval, távirányítóval
- garázskapu: hőszigetelt, szekcionált, motoros, felső sínes mozgatás, 2 távnyitóval

További extrák:
- Mindkét ikerfél teljesen szeparáltan lesz kialakítva, külön bejárattal, kerttel, mérőórákkal lesznek kialakítva,
- AA magas energiaszintű besorolással rendelkező lakások fűtése és hűtése HŐSZIVATTYÚS rendszerrel és HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMÁVAL lesz megoldva, 0 REZSI!!
- A burkolatok és belső nyílászárók választhatóak,
- A lakások déli és nyugati vagy keleti tájolásúak, NAPFÉNYESEK, világosak lesznek,
- 15 cm vastag GRAFITOS HŐSZIGETELÉS, 3-rétegű ablakok,
- Grohe, Geberit, Panasonic, Bramac, Bosch,minőségű termékek,
- VÁLASZTHATÓ BURKOLATOK, BELSŐ NYÍLÁSZÁRÓK, SZANITEREK,
- MÉG AZ ALAPRAJZ IS MÓDOSÍTHATÓ,
- ELEKTROMOS ALU-REDŐNYÖK,
- KERTRENDEZÉS, KERÍTÉS, AUTOMATA-KERTKAPU, KAPUTELEFON,
- KULCSRA KÉSZ ÁTADÁS, luxus minőségben építés,
- A közelben iskolás, óvodák, bölcsőde, boltok és minden infrastruktúra megtalálható, a HÉV 10 perc, a busz 5 perc sétatávolságra van,
- Kitűnő lokáció jellemzi, igazi kertvárosi hangulat, MOA és a Duna-part sétatávolságra van, a közlekedés és az infrastruktúra kitűnő, a HÉV 8 perc, a 134-busz 1 perces sétával érhető el,
- Az építtető nagy múlttal és sok REFERENCIÁVAL rendelkezik itt Csillaghegyen, az ár a kulcsra kész állapotra vonatkozik.

Részletes műszaki tartalmat a helyszíni megtekintés után tudok küldeni
Várható átadás: 2024. december

Jelenleg 40%-os készültségi fokon tart az építkezés.
Referenciák a környéken megtekinthetők.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását.