A BALATON DÉLI PARTJÁN, BALATONBOGLÁR SZÍVÉBEN KÍNÁLUNK ELADÁSRA EGY KIVÉTELES LEHETŐSÉGET, EGY KÉNYELMES , JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ HELYEN LÉVŐ SZIGETELT, TÉLIESÍTETT LAKÓHÁZAT, KÜLÖN BEJÁRATÚ KIS VENDÉGHÁZZAL.

Ideális választás lehet mindazok számára, akik egy kényelmes és nyugodt otthonra vagy nyaralóra vágynak,illetve befektetési céllal keresnek ingatlant.

81.54 nm hasznos alapterülettel és 494 nm telekkel rendelkezik, így bőséges teret biztosít a kényelmes mindennapokhoz, családi pihenéshez. A 2 szobás, 2 fürdőszobás lakóházon kívül egy önálló teraszos kis ház található a hatalmas platánfával rendelkező telken. A ház állapota lehetővé teszi, hogy azonnal birtokba vegyék, anélkül, hogy jelentős felújításokra lenne szükség. A fűtés vegyes tüzelésű (cirkó) rendszerrel van megoldva, ami gazdaságos és hatékony fűtést biztosít a hideg téli hónapokban.


az ingatlan főbb jellemzői:
- központi fekvés, kiváló megközelítés
- kiváló statikai állapot
- 81,54 nm hasznos alapterület ( lakóház+ önálló kis vendégház)
- az utcafronttól kellő távolságra helyezkedik el, amely biztosítja a nyugodt pihenés lehetőségét
- 90-es években épült tégla lakóház
- 2010-ben teljes körű felújításon esett át
- új cseréptető
- hőszigetelt fa nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve, gránit párkányok
- téliesített és hőszigetelt épület ( 10 cm vastag külső szigetelés)
- a fűtést vegyes tüzelésű, cirkó rendszer biztosítja
- a meleg víz ellátása villanybojlerrel történik

- a tágas, világos terek jellemzik
- mediterrán hangulatú belső elrendezés
- a szobákban rusztikus látszó gerendák
- 11 nm fedett teraszon jutni a lakóházba
- kedvező a belső elrendezés: előszoba, konyha/étkező, spájz, 2 tágas szoba, zuhanyzós fürdőszoba/WC és egy sarokkádas fürdőszoba
- külön bejáratú kis ház fedett terasszal ( 15,54nm + terasz 7nm), amely felújítást igényel
- fatároló és kazánház a lakóépület mögött
- 2 tároló az udvar nyugati oldalán

- a szépen gondozott 494 nm füvesített telek
- különleges dísze a hatalmas platánfa, mely helyi természetvédelmi oltalom alatt áll
- az utcafronti magas kerítés teljes intimitást biztosít
- virágos kert örökzöldekkel

Az ingatlan per-és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. A bútorzat külön megállapodás tárgyát képezi.

A környék adottságai is figyelemre méltóak. Balatonboglár csodálatos természeti környezete, valamint a Balaton közelsége ideális helyszínt biztosít állandó lakhatásra és családi nyaralásokhoz. A városban számos iskola, óvoda és bevásárlási lehetőség található, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a város jól kapcsolódik a környező településekhez, a vasút, a rendszeres buszjáratok és az M7 autópálya gyors és kényelmes elérést biztosítanak. Balatonboglár biztonságos és csendes környéke ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt, családbarát környezetben szeretnének élni. A Balaton közelsége pedig lehetőséget ad a vízi sportok, kirándulások és a szabadidős tevékenységek széles választékára.

Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy élvezze a természet közelségét, miközben a városi élet előnyeit is kihasználhatja.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk!

Az alaprajz és az adatok tájékoztató jellegűek.