Kiváló elhelyezkedésű, hatalmas potenciállal rendelkező lovas ingatlan eladó Monoron! Ez a 44 768 m2-es (több mint 4,4 hektáros) egybefüggő terület tökéletesen alkalmas lovarda üzemeltetésére, bértartásra, lovas turizmusra, tenyésztésre vagy akár önellátó családi gazdaság fenntartására.

-Lovarda és tárolók:

290m2-es masszív gazdasági épületegyüttes, amely kiválóan alkalmas az állatok boxban való tartására és szálastakarmány-tárolásra.

-Földterület:

A területből 2000 m2 kivett lakóház, udvar és istálló, 695m2 saját használatú út, a fennmaradó több mint 4,2 hektár pedig kiváló minőségű szántó, amely legelőnek, karámoknak vagy saját szálastakarmány megtermelésére is ideális.

-Közművek: fúrott kút, víz, villany és gáz a telken belül, a szennyvízelvezetés emésztővel megoldott.

-A 430m2-es tetőtérben kialakításra került egy nagyobb(150m2-es) családi lakás, és 8db 32m2 alapterületű lakás ( 2 szoba,konyha,fürdő)

Ezen kívül ehlyet kapott még egy 45m2-es terasz kilátással a lovaspályára, és több kazánhelyiség és tároló is.

-Az elrendezés miatt a lakó funkció mellett akár lovasok fogadására, klubhelyiségnek vagy szálláshely kialakítására is alkalmas.

-Fűtése és melegvízellátása több kombi cikró kazánról biztosított.

-Az ablakok műanyagok

-Állapot: Az épület lakható, de felújítandó/modernizálandó állapotú.

-Az ingatlant jelenleg is egy lovas klub bérli és használja, így a helyszín abszolút bejáratott.

-A főépület felső szintjén található szobák elrendezésüknek köszönhetően önálló lakásokként / szálláshelyként is kiválóan kiadhatók! Ez fix, azonnali plusz jövedelmet biztosíthat az új tulajdonosnak (akár a lovasoknak, akár állandó bérlőknek), de tökéletes a lovarda helyi személyzetének, edzőinek elszállásolására is.

-A több mint 4 hektáros szántóterületnek köszönhetően a saját szálastakarmány (széna) megtermelése vagy a legeltetés is biztosított, így a fenntartási költségek minimálisra csökkenthetők.

Finanszírozás: Az ingatlan méretéből és besorolásából adódóan a termőföldről szóló törvény alapján kifüggesztés-köteles.