ELADÓ BORÁSZATI INGATLANEGYÜTTES MECSEKNÁDASDON KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A KELET-MECSEK SZÍVÉBEN

A festői környezetben fekvő Mecseknádasd, a DunaDráva Nemzeti Park részeként, a Kelet-Mecsek Tájvédelmi Körzet határán helyezkedik el. A település kiváló természeti adottságainak köszönhetően jelentős bortermelő és borturisztikai központ, ahol már a római korban is virágzott a szőlő- és borkultúra. A környéken olyan ismert pincészetek működnek, mint a Hetényi Pincészet és a Wekler Családi Pincészet.

A közelben horgásztavak és vadászati lehetőségek is elérhetők, így az ingatlan nemcsak borászati, hanem turisztikai vagy vendéglátóipari fejlesztések számára is kiváló adottságokkal rendelkezik.

Az ingatlan főbb adatai

Telek területe: 2155 m²
Felépítmények összes alapterülete: 1056 m²
Tulajdoni hányad: 1/1
Jogi forma: Társasház, 4 albetéttel

A telken 2 felépítmény található, összesen 4 albetéttel.

Elkészült, korábban használatban lévő albetétek

A/1 és A/2

Ezek teljesen elkészültek és korábban aktív használatban voltak:

borpalackozó
iroda/lakás funkciójú helyiségek

Az A épület kialakítása:

földszint: borpalackozó
tetőtér: irodák
Részben elkészült albetétek

B/1 és B/2

Az albetétek félkész állapotban vannak, így új tulajdonosuk saját igényei szerint fejezheti be és hasznosíthatja őket.

Lehetséges funkciók:

borászati feldolgozó
raktár
vendéglátó vagy turisztikai célú egység
szálláshely-fejlesztés
egyéb üzleti hasznosítás
Helyiségek

Borpalackozó: 317 m²
Iroda / raktár / terasz: 253 m²
Borfeldolgozó: 227 m²
Raktár és kiszolgáló helyiségek: 259 m²

Műszaki jellemzők

Az albetétek külön megközelíthetők, ugyanakkor az épületek gépészeti rendszere közös.

A fűtés és melegvízellátás a borpalackozóban található központi kazánházból történik
Az albetétek külön fogyasztásmérése jelenleg nem megoldott
A közműcsatlakozások közösek

Az ingatlan összközműves, azonban jelenleg:

villamos energia elérhető
víz- és gázcsatlakozás rendelkezésre áll
a víz- és gázórák leszerelésre kerültek

Adózási információ

Telekadó:
Adóköteles terület: 53 m²
Egységár: 600 Ft/m²

Miért különleges ez az ingatlan?

Elismert borvidéki lokáció
Kialakított borászati infrastruktúra
4 külön hasznosítható albetét
Jelentős fejlesztési potenciál
Turisztikai és üzleti célra is ideális
Azonnal továbbfejleszthető projekt

Ideális választás borászat újraindítására, feldolgozóüzem kialakítására, borturisztikai fejlesztésre vagy komplex befektetési projekt megvalósítására.