Érd Ófaluban, a Baseball pályával szemben eladó egy 10.000 nm-es (1Ha), 20 arany koronás mezőgazdasági terület, mely a tulajdoni lapja szerint szántó. A Helyi Építési Szabályzat szerint Z-2 besorolású terület, mely a mezőgazdasági felhasználás mellett az alábbi hasznosításra is alkalmas:

„Az övezetben elhelyezhetők a szabadidő eltöltését szolgáló épületnek nem minősülő pihenési, sportolási, játszótéri létesítmények, sétautak, kerékpárút és köztárgyak. A Z-2 jelű városi szintű közpark területén a közpark funkciójához illeszkedő, a szabadidő eltöltését, a játékot, a sportolást szolgáló épületek helyezhetők el, továbbá kulturális, közösségi szórakoztató, sport, szállás, vendéglátó rendeltetést tartalmazó épület (rendezvényközpont), illetve a terület fenntartását biztosító épület létesíthető.

A Z-2 jelű övezet területének legfeljebb 3%-a építhető be. Az épületek szabadon állóan, legfeljebb 7,5 méter homlokzatmagassággal alakíthatók ki. A Z-2 jelű közpark legalább 70%-át biológiailag aktív növényzettel fedetten kell fenntartani illetve kialakítani.”

„A Z jelű övezetek területén vízfelületek is kialakíthatók.”