A hatalmas, 75 m²-es garázsban két külön raktárhelyiség is kialakításra került, így kiváló lehet:
-több autó tárolására,
-műhelynek,
-vállalkozás számára,
-hobbitérnek,
-gépek, szerszámok tárolására,
-vagy akár további fejlesztési lehetőségként.

A GONDOZOTT BIRTOK TERÜLETÉN TALÁLHATÓ
-tárolók
-filagória
-kerti grillező és főzőhely
-termő gyümölcsfák
-zöldségeskert
-saját akácos, erdős terület
-gondozott, karbantartott udvar
Valamint egy 8 × 3 méteres, jelenleg használaton kívüli, felújítandó medence is rendelkezésre áll.
Egy kis fantáziával és fejlesztéssel ez a terület valódi vidéki paradicsommá alakítható.

ÉS MOST JÖJJÖN AZ, AMITŐL EZ AZ INGATLAN IGAZÁN KÜLÖNLEGES
SAJÁT HORGÁSZTAVAK A BIRTOKON!
A külön helyrajzi számon található, 7561 m²-es területen két tó helyezkedik el.
A tavak együttes vízfelülete:
2904 m²
A tavak vízjogi üzemeltetési engedéllyel rendelkeznek, és telepített halállomány található bennük, többek között:
-ponty
-keszeg
-márna
-csuka
A tómedrek, valamint az azokat körülvevő fás, bokros és gyepes területek szépen karbantartottak.
Ez a birtok egy igazi menedék azok számára, akik szeretnének kiszakadni a város zajából.
Képzelje csak el:
reggel kiülni a saját tavához egy kávéval
délután horgászni
este a filagóriában bográcsozni vagy grillezni
és mindezt a saját birtokán.

DE A LEHETŐSÉGEK MÉG ENNÉL IS NAGYOBBAK!
A tó környezetében a jelenlegi információk alapján megközelítőleg 200 m²-es horgászház építésére is lehetőség nyílhat, a szükséges hatósági és építési feltételek figyelembevételével.
Ez a birtok ezért nemcsak otthonnak kiváló.

BEFEKTETÉSBEN ÉS VÁLLALKOZÁSBAN IS RENGETEG LEHETŐSÉGET REJT!

Az új tulajdonos elképzelései alapján például szóba jöhet:

magán horgászparadicsom
vidéki vendégház vagy apartman
kisebb kemping vagy sátorozóhely
glamping jellegű szálláshely
gyermek- vagy ifjúsági tábor
horgásztábor
természetközeli élményközpont
wellness- és elvonulóhely
jóga- vagy életmódtábor
csendes pihenő- és rekreációs központ
kisebb rendezvényhelyszín
szabadtéri, természetközeli események helyszíne
kutyás rendezvények, tréningek
erdei iskola vagy természetismereti programok helyszíne
horgászoktatás és horgászturizmus
lakóautós pihenőhely
önellátó gazdálkodás és vidéki életforma kialakítása

A lehetőségeknek szinte csak a képzelet szab határt természetesen minden fejlesztés a vonatkozó jogszabályok, hatósági engedélyek és helyi építési előírások figyelembevételével valósítható meg.

KÖZMŰVEK
víz
villany
gáz
A településen nincs kiépített csatornahálózat, ezért az ingatlan zárt szennyvíztárolóval rendelkezik.

LOKÁCIÓ VIDÉKI NYUGALOM, MÉGIS ELÉRHETŐ KÖZELSÉGBEN

Az ingatlan Csér belterületén, Győr-Moson-Sopron vármegyében, a Soproni járás területén található. A település a SopronFertődKapuvár térségében helyezkedik el, így a környék nagyobb települései és szolgáltatásai autóval elérhetők.

A térségben fontos közlekedési kapcsolatot jelent a 85-ös főút, valamint az M85/M86 irányába vezető úthálózat, amely Győr és Sopron felé is kedvezőbb közlekedési lehetőséget biztosít.

A környék több városa például Fertőd, Kapuvár és Sopron is könnyen elérhető, így a birtok ideális választás lehet azok számára, akik a természetközeli, csendes életet keresik, de nem szeretnének teljesen elszakadni a városi szolgáltatásoktól.

KINEK AJÁNLOM?
Annak, aki
szeretne elmenekülni a város zajától
saját horgásztóról álmodik
egy különleges vidéki otthont keres
nagy területen szeretne együtt élni a családjával
szereti a természetet, a kertészkedést és a szabadtéri életet
saját erdős területet szeretne
vállalkozásban gondolkodik
turisztikai vagy szálláshely-fejlesztési lehetőséget keres
horgászturisztikai vállalkozást álmodott meg
vagy egyszerűen csak azt szeretné mondani:

EZ AZ EGÉSZ AZ ENYÉM.
RITKA ADOTTSÁGÚ BIRTOK, AMELYBEN OTTHON, PIHENÉS, TERMÉSZET ÉS ÜZLETI LEHETŐSÉG TALÁLKOZIK.

15 042 m² saját terület.
Lakóház.
75 m²-es garázs.
Gyümölcsös.
Veteményes.
Akácos.
Medence.
És két saját horgásztó.

Ez nem egy átlagos ingatlan.
EZ EGY ÉLETFORMA. EZ EGY BIRTOK.