*** Felújítandó, 4 szobás családi ház nagy telekkel Böhönyén ***

Somogy megyében, a Balatontól 40 km-re Böhönyén, 1432 négyzetméteres telken kínálunk megvételre egy 117 négyzetméteres, 4 szobás, téglaépítésű családi házat.

A keleti tájolású ingatlan elsősorban azok számára lehet jó választás, akik egy nagyobb alapterületű családi házat saját elképzeléseik szerint szeretnének korszerűsíteni és kialakítani. Az épület erősen felújítandó állapotú, ugyanakkor több korszerűsítés is történt rajta az elmúlt években.

A nyílászárókat 2021-ben műanyag, redőnnyel felszerelt ablakokra cserélték, a WC ablaka kivételével. A kéményt 2025-ben újraépítették, valamint a radiátorok és a fűtéscsövek is cserélve lettek. A hozzáépített előtér és nappali az ingatlan-nyilvántartásban is feltüntetésre került.

A ház jelenleg fa tüzelésű cserépkályhával fűthető. Két villanyóra éjszakai árammal és vízóra is rendelkezésre áll. A gáz a telekhatárig bevezetésre került, így igény esetén a házba történő bekötés lehetősége adott.

Az ingatlan műszakilag és esztétikailag is átfogó felújítást igényel. A villamos hálózat, a tető korszerűsítése, a falak festése indokolt. Korábban a tető hibája miatt beázás történt a cserépkályha környezetében; a tetőt azóta javították, az érintett falszakasz kiszáradt, azonban annak esztétikai helyreállítása nem történt meg. A fürdőszobában és a WC-ben, különösen a nyílászárók cseréje óta penészesedés jelentkezik, szellőző beépítése indokolt.

A telken több, térképmásolaton is feltüntetett melléképület található. Ezek érdemi értéket nem képviselnek, a fedett garázs azonban jelenlegi állapotában is jól használható.

Az 1432 négyzetméteres telek bőséges teret kínál kertészkedéshez, pihenőkert kialakításához vagy egyéb, a helyi előírásoknak megfelelő hasznosításhoz.

Böhönye Somogy vármegyében, Marcali és Nagyatád térségében található nagyközség. A településen a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások elérhetők (óvoda, iskola, bölcsőde, gyógyszertár, orvosi rendelő), közúton pedig a környező települések és városok is megközelíthetők. A helyközi autóbusz-közlekedés többek között Kaposvár, Marcali és Nagykanizsa irányába biztosít kapcsolatot; a MÁV jelenlegi menetrendjében a Kaposvár-Böhönye-Iharosberény-Nagykanizsa viszonylat is szerepel.

Az ingatlan hitelezhető, a finanszírozási lehetőségekkel kapcsolatban is készséggel állok rendelkezésre.

Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel, bankfüggetlen hitelügyintézéssel és megbízható ügyvédi háttérrel segíti az adásvétel teljes folyamatát.

További információért és megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

Referenciaszám: M338659