**ELADÓ ÖREGHEGYEN 300 NM-ES, HÁROMSZINTES, DUPLAKOMFORTOS, VILÁGOS CSALÁDI HÁZ, DUPLA GARÁZZSAL** Ingatlan séta linkje: https://my.matterport.com/show/?m=iCmvWbv3V9P&nt=0&play=1&qs=1&hr=0&tagNav=0&pin=0&tourcta=0&ts=0&vr=0

Székesfehérvár kedvelt részén, a Bártfai utcában kínálunk megvételre egy 1998-ban épült, háromszintes, világos és jó beosztású családi házat, amely nettó 300 nm-es, bruttó 337 nm hasznos alapterületével, 893 nm-es telkével és dupla garázsával kényelmes otthont biztosíthat akár nagyobb család számára is.

A ház három szintje jól elkülönülő élettereket kínál, így a tágas közösségi terek mellett minden családtag számára megfelelő privát tér áll rendelkezésre.

A **125,1 nm-es földszint** a ház központi élettere. Az előszobából egy tágas, napfényes **nappali+étkező** együttesébe érkezünk, amelyhez konyha, tároló, két további szoba, fürdőszoba, külön WC és két terasz is kapcsolódik. A nappali-étkező gyönyörűen benapozott a körbefutó, nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően, a sok természetes fény és a kert közelsége pedig igazán kellemes térérzetet ad. Innen közvetlen kijárat nyílik a hangulatos teraszra, így a belső és külső élettér szinte összekapcsolódik. A jól átgondolt alaprajznak köszönhetően ez a szint kényelmesen használható a mindennapi családi élethez és a közös programokhoz egyaránt.

A **82,1 nm-es emeleten** egy világos erkélyes közös térből nyílik három szoba, valamint egy külön kialakított **szülői háló**, amelyhez saját erkély és gardrób is tartozik. A szint kialakítása megfelelő privát szférát biztosít a család tagjai számára.

A **92,7 nm-es alagsor** további értékes életteret jelent. A nagy közlekedőből három különálló szoba nyílik, így ez a szint számos célra használható, legyen szó dolgozószobáról, vendégszobákról, hobbitérről vagy egyéb családi helyiségekről. Külön előnye, hogy a kert felől önálló bejárattal is rendelkezik, ami még sokoldalúbbá teszi a használatát.

A **893 nm-es telek** kellemes, jól élhető méretű kertet biztosít: elegendő helyet kínál a pihenéshez, a szabadtéri programokhoz és a családi élethez, ugyanakkor nem igényel egy túl nagy kerttel járó jelentős fenntartást.

Az ingatlanhoz 30 nm-es **dupla garázs** tartozik, amely két gépkocsi kényelmes elhelyezését teszi lehetővé.

Az ingatlan Székesfehérvár presztízsértékű, csendes és zöldövezeti részén található, ahol a kertvárosi nyugalom és a város közelsége egyszerre élvezhető. Kellemes sétával elérhető a Bory-vár, a Donát-kápolna és a Bányató, így a környék ideális a természetközeli, nyugodt életstílust keresők számára.

**Közlekedés:** autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, a városközpont és a fontosabb városi úti célok rövid idő alatt elérhetők.

Ez a családi ház azok számára lehet különösen érdekes, akik **nagy alapterületű, jól szeparálható, több generáció számára is kényelmesen használható családi házat keresnek**, ahol a közös családi terek mellett mindenki számára biztosítható a saját élettér.

Hívjon!