***Az Otthon Start Program 3%-os fix kamatozású hitel feltételeinek megfelelő lakás!***

*** Befektetők figyelem!!! ***

Eladó Szeged belvárosában, az egyetemek közelében, egy 106 nm alapterületű, 4 szobás, közepes állapotú, délnyugati tájolású, nagy erkélyes, napfényes, társasházi lakás.

Az ingatlan egy 1972-ben épült, rendezett, mindössze 6 lakásos, lift nélküli társasház II. emeletén található. A lakóközösség csendes, segítőkész, az itt lakók szeretnek itt élni.

A lakás központi része a több mint 40 nm-es, világos nappali, amelyből egy 11 nm-es, délnyugati tájolású erkélyre lehet kilépni. A nappali mellett további 3 külön nyíló szoba, külön konyha, kamra, fürdőszoba és külön WC található. A szobák tágas belső terekkel rendelkeznek. Az otthon melegét gázcirkó biztosítja, a nyári melegben pedig a klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.

Befektetők figyelmébe ajánlom: a lakás elosztása ideális a szobánkénti bérbeadásra. A nappali egy könnyűszerkezetes válaszfallal két részre osztható, így 4 külön kiadható szoba és egy közös nappali alakítható ki. A külön konyhának, fürdőszobának és WC-nek köszönhetően négy bérlő is kényelmesen elfér. Társasházi hozzájárulással akár 3 önálló kis lakássá is alakítható. Mindhárom elrendezést alaprajzon is bemutatom.

Rövid távú (AirBnB) kiadásra: a 3 kis lakássá alakított változatban a lakások a belváros és az egyetemek közelsége, a Szegedi Szabadtéri Játékok, a fesztiválok és az egyetemi rendezvények miatt AirBnB-s, rövid távú kiadásra is kiválóan alkalmasak, különösen a saját erkéllyel rendelkező két kis lakás. A szezonon kívül a BYD-hez és a szegedi cégekhez, egyetemekhez érkező szakembereknek hetekre, hónapokra is kiadhatók.

A közüzemi díjak egyedi mérőórák alapján kerülnek elszámolásra. Az ingatlan tehermentes.

Az ingatlan környezetében kiváló az infrastruktúra: a közelben számos bevásárlóközpont, élelmiszerüzlet, kisbolt, cukrászda és étterem található, de óvoda és iskola is sétatávolságra van. A belváros mediterrán hangulatú központja mindössze néhány sarok.

Az egyetemi épületek, karok és a könyvtár néhány perc sétával elérhetők. Emiatt befektetőknek is ideális választás lehet, hiszen könnyen, gyorsan kiadható.

A tömegközlekedés kiváló: az autóbuszmegálló és villamosmegálló pár perc sétatávolságra, az M5-ös és az M43-as autópálya is gyorsan, egyszerűen elérhető. A ház előtt mindig van szabad parkolóhely, amely az itt lakók számára kedvezményesen vehető igénybe.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Szükség esetén teljeskörű ügyintézéssel (kedvezményes hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel) állok rendelkezésére!

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérdése van, illetve szeretné megtekinteni a lakást, kérem, hívjon, bizalommal!

Referenciaszám: M337891