***Kivételes lehetőség Esztergomban ? két önálló épület egy telken, számtalan hasznosítási lehetőséggel!***

Esztergom kedvelt részén, az Eötvös József utcában kínálunk megvételre egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható ingatlanegyüttest, amely egy 439 nm-es telken két különálló, kétszintes épületből áll.

A nagyobb épület bruttó 269 nm, nettó 241,3 nm alapterületű. Az ingatlan kialakításának köszönhetően akár két külön lakóegység is létrehozható benne, mivel a szintek közös előtérből nyílnak. Az épület riasztórendszerrel felszerelt, a nyílászárók többsége redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, az ingatlan részben bútorozott állapotban kerül értékesítésre.

A telken található második épület szintén kétszintes kialakítású, bruttó 194 nm, nettó 175,8 nm alapterülettel rendelkezik. Tágas belső tereinek köszönhetően kiválóan alkalmas további lakóegységek kialakítására, vendégfogadásra vagy üzleti célú hasznosításra. Az épület jelenlegi állapotában is jól használható, ugyanakkor új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja tovább.
Az ingatlanegyüttes korábban munkásszállásként is működött, így nagyobb létszám elhelyezésére már bizonyítottan alkalmas. Ennek köszönhetően a jövőbeni tulajdonos számára számos lehetőséget kínál: többgenerációs családi otthonként, munkásszállóként, panzióként, apartmanházként, céges szállásként vagy akár befektetési célú bérbeadásra is kiváló választás lehet.

A két épület együttes nettó alapterülete közel 417 nm, míg a teljes bruttó alapterület eléri a 463 nm-t, ami kiemelkedő méretet biztosít a különböző hasznosítási formák számára.
Az ingatlan elhelyezkedése kedvező, a városközpont, üzletek, intézmények és szolgáltatások könnyen elérhetők, így a mindennapi élethez és az esetleges üzleti hasznosításhoz egyaránt ideális környezetet biztosít.

A nagyobb ingatlan energetikai besorolása (F), míg a kisebb ingatlané (E) besorolású!

Az OTP Ingatlanpont teljes körű támogatást nyújt ügyfelei számára az adásvétel teljes folyamata során. Igény esetén segítséget biztosítunk a megfelelő finanszírozási megoldások megtalálásában, valamint ügyvédi háttérrel támogatjuk a biztonságos és gördülékeny ügyintézést. Nálunk az ingatlan kiválasztásától a birtokbaadásig minden fontos lépés egy helyen intézhető.

Amennyiben egy különleges adottságokkal rendelkező, több célra is kiválóan hasznosítható ingatlanegyüttest keres Esztergomban, keressen bizalommal további információért és személyes megtekintésért!

Referenciaszám: M330804