Szekszárd szívében eladásra kínálom ezt a mintegy 77 m2 alapterületű földszinti, műszakilag újépítésű, jogilag használt, gyönyörű ingatlant!

ELHELYEZKEDÉS:
* Szekszárd város zöldövezetes központjában,
* Budapest 1,5 óra M6 autópályán
* Dunaújváros, Pécs 1 óra autóút,
* Paks, Kalocsa, Baja, Mohács 30 perc autóút közelségben fekszik,
* M6 autópálya a város mellett húzódik,

KÉNYELEM ÉS ÉLETSTÍLUS:
* Kiváló városközponti elhelyezkedés
* Magas minőségű kivitelezés
* Magas felszereltség a legújabb technológiákkal és kényelmi funkciókkal
* Zöld környezet, madárcsicsergés a város szívében

INGATLAN PARAMÉTEREI:
* a telek párját ritkító saját erdős résszel rendelkezik
* a lakás önállóan megközelíthető az utca felől
* nettó 76,79 m2 alapterületű

HELYISÉGEK:
* Előszoba: 9,68 m2
* WC: 1,87 m2
* Fürdőszoba: 5,27 m2
* Mosókonyha: 2,55 m2
* Szoba: 10,95 m2
* Szoba: 10,35 m2
* Konyha: 13,62 m2
* Nappali: 21,50 m2
*Terasz: 38,31 m2
*Fedett terasz: 6,14 m2

MŰSZAKI MEGOLDÁSOK:
* telken belüli saját tulajdonú parkolási lehetőség, melyet az ingatlan ára tartalmaz
* tégla szerkezetű építés
* távirányítású kapu
* videó kamerás kaputelefon
* digitális termosztáttal vezérelt szobák
*beépített teljesen új, garanciális Bosch, Zanussi konyhai gépek (páraelszívó, főzőlap, sütő, mosogatógép)
* hőszivattyús hűtő-fűtő gépészeti rendszer
* az épület BB energetikai besorolású, így a rezsiköltség minimális
* a külső nyílászárók több légkamrás, hő- és hangszigetelt, gázzal töltött kivitelűek, kívül fa mintázatúak, belül fehér színűek
* minden nyílászáró rovarhálóval és reluxával ellátott
*Műszakilag teljesen új ingatlan, mely csak Önre vár.

KÖRNYÉK:
Az ingatlan Szekszárd szívében, csendes, családi házas zöldövezetében helyezkedik el. Bolt, posta, óvoda, iskola, éttermek, egészségügyi szolgáltató, gyógyszertár, tömegközlekedés, stb. kb. 10-12 perc sétával elérhető.

FINANSZÍROZÁS:
Ügyfeleink részére ingyenes tanácsadást, teljeskörű ügyintézést és kedvezményes OTP Bank által biztosított pénzügyi szolgáltatást nyújtunk.
A tulajdoni lap szerint az ingatlan magántulajdon, ezért (bár minden teljesen eredeti és új) hitelezési és adójogi szempontból használt lakásnak minősül, továbbá jelenleg iroda megnevezésű, de a vevő részére igény esetén díjmentesen átminősítjük lakásra, így igénybe vehető rá a kedvezményes 3%-os lakáshitel is, akár 50 Mft-ig is!
Energetikai és villamos biztonsági szakembert is biztosítunk a gyors és biztonságos adásvételhez. Az energetikai tanúsítványt legkésőbb az adásvételi szerződés aláírásáig elkészíti az eladó.
Hívjon még ma és legyen ez a rendkívül kedvező ár/érték arányú műszakilag teljesen új, csodás otthon az Öné, melybe csak be kell költözni!
REFERENCIASZÁM: M323925