Lakóövezeti telek eladó csendes, természetközeli környezetben Ráckevén!

Eladó Ráckeve városában egy összesen 4390 m2 es, két helyrajzi számon fekvő, belterületi, lakóövezeti építési telek.
A telek körbekerített, rendezett, folyamatosan gondozott.

A két telek kizárólag egyben eladó, azonban összevonhatók.
A tulajdoni lap tehermentes.

Közművek:
Víz: bekötve, vízóra aknával és órával.
Villany: 3×25 A földkábelen bevezetve, modern dupla mérőhelyes mérőszekrény + bekötött mérő.
Villany az épületben: világítás + elosztó.
Kerti csap + 60 m KPE cső téliesíthető kialakítással.
Csatorna: telekhatáron.
Gáz: telekhatáron.
Közműtervek rendelkezésre állnak.

Övezeti besorolás és beépíthetőség:
A telek Lke-5 kertvárosias lakóövezet, belterületen.
Főbb paraméterek (HÉSZ szerint):
Max. beépíthetőség: 30%.
Beépítési mód: oldalhatáros.
Épületmagasság: max. 5,5 m.
Épület legmagasabb pontja: 8 m.
Utcai homlokzatmagasság: max. 5 m.
Zöldfelület: min. 50%.
Előkert: 5 m.
Építési hely: az előkerti vonaltól számított 30 m-en belül.
Oldalkert:
Általánosan 4 m.
12 m-nél keskenyebb teleknél minimum 3 m.
A HÉSZ szerint a telek alkalmas haszonállattartásra is.

A pontos védőtávolságok a hivatalos táblázat alapján:
Nagytestű állattartó épület: 16 m.
Kistestű állattartó épület: 8 m.
Kedvtelésből tartott állatok építménye: 3 m.
Ásott kúttól: 5, 15 m.
Fúrt kúttól: 5, 8 m.

Környezeti jellemzők:
Az utca aszfaltos, jól megközelíthető.
A környék rendezett és beépített, jellemzően családi házas övezet.
A telek szemben környezetvédelmi terület található.
Magasfeszültség nincs a közelben.
A telek hosszú és széles kialakítása miatt kivételesen jól használható.

Közlekedés:
HÉV megálló Ráckeve központjában, gyors elérés autóval vagy kerékpárral.
Buszmegálló a Becsei út környékén elérhető.
Autóval Budapest kb. 35, 40 perc.
Autópálya elérése:
M0 kb. 25 perc.
M5 / M6 / M7 az M0-on keresztül gyorsan elérhetők.

Bevásárlás:
Penny Markt, Lidl, Spar, Aldi, kisebb boltok 5,10 perc.

Oktatás:
Óvoda, általános iskola, középiskola 5, 10 perc távolságra.
Sportcsarnok és műfüves pálya a városban.

Egészségügy:
Háziorvos, gyógyszertár, szakrendelők a város központjában.

Sport és kikapcsolódás:
Kajak-kenu klub, Duna-parti sétány, strand, horgászati lehetőségek.
Kerékpárút-hálózat a környéken.

Miért kivételes?
Ritka méretű, 4390 m2-es belterületi telek.
Teljesen körbekerített és gondozott.
Minden fontos közmű a telken vagy a telekhatáron.
Tiszta, tehermentes tulajdon.
Összevonható két telek.
Kertvárosias, csendes, mégis jól megközelíthető helyen.
Szemben természetvédelmi terület, garantáltan csendes környezet.