Eladó családi ház Alsónémediben tágas telekkel és fejlesztési lehetőséggel

Elhelyezkedés: Alsónémedi
Telekméret: 916 m2
Építés éve: 1990
Szerkezet: tégla

Főbb jellemzők:
Falazat: 40 cm vastag tégla.
Tető: pala fedésű, nem beázott, nem penészes.
Kémény: nem bélelt.
Nyílászárók: modern, 3 rétegű műanyag ablakok.
Elegáns, meleg fa tüzelésű kandalló a nappaliban.
Szigetelés: jelenleg nincs, de a tulajdonos tervezte a hőszigetelést és új kazán beszerelését.
Közművek: minden közmű rendelkezésre áll.
Gázóra: telken belül.
Villanyóra: a ház falán.
Vízóra: vízaknában.
Napelem: nincs.
Pince: az épület alatt található.
Garázs: 2 autó számára.
Előkert: rendezett, zöldterülettel.
Hátsó kert: családias, gondozott.
Tetőtér: beépíthető, víz és áram felvezetve, inspiráló látványtervek elérhetők.

Pinceszint és extra funkciók:
A pinceszinten kialakított pihenőhelyiség található:
Nagyobb szoba szaunával, zuhanyzóval, konyhával.
Külön WC.
Kisebb szoba (pl. vendégszoba, rendelő, irodának vagy pihenőtérnek is ideális)
Tökéletes lehetőség otthoni rendelő, munkahelyiség, vagy wellness-szoba kialakítására.

Állapot és dokumentáció:
Az ingatlan egy ütemben épült, az építési engedélyek rendben vannak.
Tehermentes.
Két tulajdonosa van, az eladásban teljes egyetértésben.
Stabil, jól karbantartott épület, amely korszerűsítéssel (szigetelés, kazáncsere) hosszú távon kényelmes, energiatakarékos otthonná alakítható.

Környezeti jellemzők:
Az ingatlan Alsónémedi egyik legkedveltebb, csendes utcájában található.
Nincs a közelben nagyfeszültségű vezeték, gyár, szemétégető, szennyvíztelep vagy vasútvonal.
Ideális választás családoknak és nyugalmat keresőknek.

Közlekedés:
Tömegközlekedés:
BKK 55-ös és 660-as buszjáratai elérhetők (Budapest, Soroksár, Dabas irányába).
Autóval:
M5-ös autópálya néhány percre, Budapest 20 perc alatt elérhető.
Oktatás: több óvoda és általános iskola Alsónémediben, középiskolák a közeli Ócsán és Dunaharasztiban.
Bevásárlás és szolgáltatások: COOP, CBA, kisboltok, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta.
Szabadidő: kerékpárutak, sportpályák, horgásztavak, kirándulóhelyek.

Összegzés:
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik:
jó szerkezeti állapotú, teljes közműves családi házat keresnek, szeretnének egy jól alakítható, beépíthető tetőteres otthont, nyugodt, biztonságos, zöldövezeti környezetben képzelik el jövőjüket.

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, örömmel állok rendelkezésére.