****2000-es épitésű ingatlan, Kizárólag csak a mi kinálatunkban ****

Irányár: 268 + 30 millió Ft. (kötelező garázs)

Igazi gyöngyszem, különlegesség a Normafán 878 millió Ft/m2 áron, a most épülő szűk lakásokkal szemben, melyek 3 millió Ft/m2 áron vannak!

Eladásra kinálok Svábhegyen, Normafa közvetlen közelében, egy panorámás, a valóságban 305 m2 -es, 2 lakószintes azaz nappali és hálószobák, plusz welness, és tetőtéri szintes ingatlant!

A házhoz tartozik egy SAJÁT 3 állásos garázs is, ahova még felszini parkolón 2 autó kényelmes elhelyezése lehetséges, ennek a vételára 30 millió Ft, melyet kötelezően meg kell az ingatlanhoz vásárolni.
Szintén tartozik egy kizárólagos használatú elkeritett, öntözőrendszerrel ellátott 720 m2-es kert is, az ingatlanhoz fűthető lépcsőn jutunk fel.

Az ingatlan állapota jó, figyelembe véve a környék ingatlanjainak az árát, ez egy kiváló vétel!
Fűtése padlófűtéssel és radiátorral történik.

Alsó szinten helyezkedik el a wellness rész, ahol ellenáramoltatóval ellátott 6x3 méretű medence található, szauna társaságában.
Földszinten az 52 m2 teraszos nappalit emelném ki, kandallóval felszerelve, ezen a szinten még konyha, étkező, kamra és fürdőszoba van, teraszokkal egyetemben.
Emeleten terasszal rendelkező 2 szoba, gardrób, és fürdőszoba található.
Tetőtérben pedig egy dolgozó-vendégszobának is használható helység, fürdővel.

Az ingatlan egy 4 lakásból álló családi ház jellegű társasház része. A lakások csak egy kozépső traktusban érnek össze. Teljesen szeparáltak egymástól, a falai olyan pontokon találkoznak, ahol nem zavarják egymást zajszintben sem. Helyiséglista:

Welness szint tárolóval:89,5 m2

Nappali szintje:
Nappali52 m2
Konyha23 m2
Fürdőszoba4 m2
kamra1 m2
Terasz57,5 m2

hálószoba szint:

Közlekedő6,2 m2
Előszoba3,7 m2
Szoba18 m2
Szoba19 m2
Fürdőszoba11 m2
Gardrób3,2 m2

legfelső szint:

Szoba18 m2
Közlekedő9,2 m2
Közlekedő6 m2
fürdőszoba3 m2

Garázs50 m2
Kizárólagos használatú kert720 m2