**Világos, tágas lakás Budapest XVI. kerületének zöldövezeti részén kiváló közlekedéssel!**


Budapest XVI. kerületében, **Sashalom csendes, kertvárosias környezetében**, egy rendezett, 13 lakásos társasházban kínálunk megvételre egy **53 m²-es, jó elosztású lakást**, amely nyugodt környezetet és remek közlekedést kínál új tulajdonosának.

A lakás egyik legnagyobb értéke a **357 cm-es belmagasság**, amely rendkívül világos, levegős térérzetet biztosít, és különleges karaktert ad az ingatlannak. Az elrendezés praktikus, ugyanakkor a lakásban rejlő lehetőségeknek köszönhetően **igény szerint tovább formálható és újragondolható**.

Akár egy **modern amerikai konyhás nappali + 2 szobás kialakítás** is megvalósítható, vagy a jelenlegi konyha megtartása mellett **2 és fél szobássá alakítható** az ingatlan. A lehetséges átalakítási opciókhoz **elkészített alaprajzi változatok rendelkezésre állnak**, így az új tulajdonos könnyebben tervezheti meg jövőbeli otthonát.

Az ingatlan **felújított állapotban költözhető**,amihez szükségeltetik még 30 nap a jelenleg is zajló munkafolyamatok mellett,  viszont számos fontos műszaki felújítás már megtörtént: **a villany- és vízvezetékek, valamint a lefolyórendszer cserélve lett**, a lakás **1×32 amperes elektromos hálózattal rendelkezik**, továbbá a **konyhában új műanyag bejárati ajtó és nagy méretű nyílászáró került beépítésre**. A nagyobb szoba aljzata korszerűsítésre került, ahol a korábbi parketta felszedése után **estrich beton aljzat készült**, így ideális alapot biztosít új burkolatok kialakításához.

A fürdőszoba kialakítása szintén megújul: a korábbi **üvegajtós megoldás megszüntetésre kerül**, a helyiség új megközelítést kapott valamint egy bevilágító ablakot a természetes fény végett.

Megújult a  WC, épített zuhanyzó, mosdó, valamint mosógép kiállás** kerül kialakításra.


A nyílászárók többsége megőrizte eredeti, fa karakterét, ugyanakkor a **külső üvegezés már hőszigetelt kivitelű**, ötvözve a klasszikus hangulatot a korszerűbb használhatósággal.


Külön értéke az ingatlannak a lakás előtt található **kis saját használatú zöldterület**, amely akár hangulatos kiülős részként vagy teraszként is kialakítható ritka lehetőség társasházi környezetben.

A társasház fenntartása kedvező, a **közös költség mindössze 22.000 Ft/hó**.

A környék egyik nagy előnye a kiváló lokáció: a **Nagyiccei HÉV megálló és több buszjárat rövid sétával elérhető**, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető.


Ideális választás lehet azok számára, akik **nyugodt, zöld környezetben keresnek otthont**, de fontos számukra a jó közlekedés, valamint azoknak is, akik egy részben már korszerűsített ingatlant szeretnének saját ízlésük szerint végleges formába önteni.