**LAKÁS ÉS SAJÁT GARÁZS EGYÜTT, GÖDÖLLŐN - A GARÁZS A VÉTELÁR RÉSZE!**

Gödöllőn lakást találni nem lehetetlen. Lakást **saját, 15 m²-es garázzsal együtt** már annál inkább, most azonban pontosan egy ilyen ingatlant kínálunk megvételre.


A lakás egy rendezett, mindössze hatlakásos tégla társasház földszintjén található, 35 m²-es, egyszobás, jó állapotú és akár azonnal használatba vehető. Kiváló választás lehet első otthonnak, egyetemistának, idősebb korosztálynak, de adottságai miatt befektetési célra is kifejezetten jó lehetőség.

Földszinti elhelyezkedése további előnyt jelent: sem a társasház bejárati kapujánál, sem a lakás megközelítésénél nincs egyetlen lépcsőfok sem, így az ingatlan idősebb vagy mozgásában korlátozott személy számára is megfelelő választás lehet. A földszinti elhelyezkedéshez megfelelő biztonság is társul: az ablak, valamint az erkély védőrácsozott.

A konyhai nyílászáró cseréje már megtörtént, a szoba nyílászárójának korszerűsítése az új tulajdonosra vár, az erkélyajtó pedig szúnyoghálóval ellátott.

A lakás egyik szerethető tulajdonsága a környezete. Ablaka és erkélye is a társasház saját, gondozott zöldterületére néz, így kellemes, csendes és zöld környezet veszi körül. A lakók közösen vigyáznak a kertre, ahol kisebb veteményesek, gyümölcsök, játszórész, valamint padokkal kialakított közös tűzrakóhely is helyet kapott. A lakóközösség nyugodt, a társasház és környezete rendezett.

A lakás fűtését rendszeresen felülvizsgált és karbantartott gázkonvektorok biztosítják. A fürdőszobai melegvíz-ellátásról egy korszerűbb Ariston villanybojler gondoskodik, míg a konyhában külön, kis méretű villanybojler biztosítja a mosogatáshoz szükséges meleg vizet.

Az ingatlan saját víz-, gáz- és villanyórával rendelkezik, így a fogyasztás egyedileg mérhető és elszámolható. Az elektromos hálózat 3×16 amperes teljesítménye megfelelő alapot biztosít ahhoz is, ha az új tulajdonos később például klímaberendezésben vagy elektromos főzőlapban gondolkodik.

És ami (főleg) befektetők számára különösen érdekes lehet: a képeken látható bútorok, valamint a hűtőszekrény és a mosógép igény esetén a vételár részét képezik A lakás gyakorlatilag készen áll arra, hogy új lakó érkezzen.

Az ingatlanhoz tartozó 15 m²-es, önálló garázs szintén a vételár részét képezi. A garázsba az elektromos hálózat egy fázisa már kivezetésre került, így megfelelő műszaki kialakítás mellett további lehetőségeket is kínálhat.

Az elhelyezkedés szintén erős érv mellette: a Magyar Agrár- és Élettudományi Egyetem gödöllői campusa sétatávolságra található, ahogy a mindennapi bevásárláshoz szükséges lehetőségek is könnyen elérhetők. Mindezt úgy, hogy maga a lakás csendes, zöld környezetben helyezkedik el.

A lakás és a garázs **kizárólag együtt kerül értékesítésre**, a vételár megfizetését követően pedig az ingatlan azonnal birtokba vehető.

Ha egy könnyen fenntartható gödöllői otthont keres, vagy olyan befektetést, amelynél a lakás, a berendezés és a saját garázs is adott, érdemes személyesen is megnéznie.

Személyes megtekintésért és további információért keressen bizalommal a hét bármely napján!