ÁLOMOTTHON A II. KERÜLET SZÍVÉBEN: JÁNOS-HEGYI PANORÁMÁS, 3 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ TÖRÖKVÉSZEN BIMBÓ ÚT

Csend, panoráma, biztonság ritka kombináció a II. kerületben.

Budapest II. kerületének egyik legstabilabb és legkeresettebb részén, Törökvészen, a Bimbó úton kínálunk megvételre egy világos, felújított, azonnal költözhető lakást, ahonnan mindhárom szobából az Erzsébet-kilátóra nyílik kilátás.

Ez az adottság nemcsak különleges, hanem kifejezetten ritka ezen a környéken.
Hasonló lakások családbarát méretben, panorámával és garázzsal nagyon ritkán jelennek meg a piacon.

Alapadatok:
- Alapterület: 77 m²
- Szobák száma: 3 külön nyíló szoba
- Emelet: félemelet (garázs felett)
- Tájolás: délnyugati
- Kilátás: János-hegy / Erzsébet-kilátó panoráma
- Erkély: 10 m²

- Állapot: jó állapotú, karbantartott
- Azonnal birtokba vehető
- Per-, teher- és igénymentes

A lakás előnyei családok számára:
- Panoráma mindhárom szobából nem kompromisszumos megoldás
- Jól szeparált helyiségek, praktikus alaprajz
- Külön fürdőszoba és külön WC
- Nagy üvegfelületek, egész napos természetes fény
- Félemeleti elhelyezkedés: könnyen megközelíthető, mégis magasan
- Csendes, zöld környezet ideális gyerekes családoknak is

2022 teljes gépészeti megújulás:
- Új vízvezetékek
- Új villanyvezetékek
- Új WiFi-s hűtőfűtő klíma
- Új ARISTON gázkazán
- Prémium 3 rétegű SCHÜCO ablakok (kiváló hang- és hőszigetelés)
- Redőny és szúnyogháló minden nyílászárón

2023 konyha:

- IKEA konyhabútorzat
- Beépített BOSCH sütő
- BOSCH üvegkerámia főzőlap
- Mosogatógép
- Rejtett páraelszívó

Fenntartás:
- Fűtés: gáz cirkó
- Egyedi gáz- és villanyóra
- Közös költség: 40.880 Ft/hó, amely tartalmazza: (vízfogyasztást, takarítást, közös képviseletet, szemétszállítást, kertész díját, felújítási alapot)

Társasház:
- 9 lakásos, jogilag rendezett épület
- Folyamatosan karbantartott
- Kertész által gondozott közös kert
- Csendes, kulturált lakóközösség

- Az ilyen léptékű, nyugodt társasházakban ritkán kerül lakás piacra.

Garázs és tároló:
- 15,81 m²-es garázs
- 4 m²-es tároló
- Együttesen +10.000.000 Ft, a lakással együtt kötelezően megvásárolandó
- A II. kerület ezen részén a garázs valódi értéknövelő tényező.

Lokáció ahol hosszú távon is jó élni:
- Rózsadomb Center, Pasaréti tér séta távolság
- Iskolák, óvodák, bölcsődék a közelben
- Orvosi rendelő, gyógyszertár, posta
- Játszóterek, kondipark, sportolási lehetőségek
- Gyors tömegközlekedés, buszmegállók pár percre
- Bevásárlás: Mammut, HÜVI, STOP SHOP, DIEGO

Ez a lakás nem befektetési kompromisszum, hanem valódi családi otthon:
panorámával, csenddel, zölddel és kiszámítható környezettel.

Az ilyen adottságú lakások nem maradnak sokáig a piacon.
Megtekintés előzetes egyeztetés alapján.

Ha komolyan gondolja a II. kerületet, érdemes mielőbb lépni.