KÜLÖNLEGES OTTHON TELKIBEN TÁGAS FÖLDSZINTI LAKÁS, NAGY KERT, KÉTÁLLÁSOS GARÁZS

Telki egyik hangulatos utcájában, 1584 m²-es telken elhelyezkedő, Ybl-díjas építész tervei alapján épült családi ház földszinti lakása eladó! 
A család által 2002-ben épített ház egyedi megjelenésével, gondosan megválasztott anyagaival és időtálló kialakításával emelkedik ki a környezetéből. A karakteres homlokzat kődíszítésekkel, az egyedi fa nyílászárók és a minőségi szerkezeti megoldások együttesen teremtenek elegáns, otthonos hangulatot.

A földszinti lakás 119,76 m² alapterületű, praktikus elrendezésű terekkel rendelkezik.  
    tágas nappali,  
    két külön nyíló szoba, 
    konyha, 
    kamra, 
    fürdőszoba WC-vel, 
    háztartási helyiség, 
    gardrób, 
    közlekedő 
A nappali és az étkező közötti kandalló nemcsak hangulatos látványelem, hanem a meghitt, ot esték különleges kiegészítője az itt élő családnak. 
A földszinti lakáshoz a társasházzá alakítás során földmérő által kimért, kizárólagos használatú telekrész fog tartozni. Ez biztosítja, hogy a leendő tulajdonos saját kertjét a maga igényei szerint használhassa és alakíthassa ki. 
A teraszok és a fedett sütögető ideális helyszínt biztosítanak a reggeli kávéhoz, a nyári ebédekhez vagy a családi grillezésekhez, összejövetelekhez. 
A lakáshoz kizárólagos használatú, 45,36 m²-es, kétállásos garázs, valamint a pince szintjén található, 45 m²-es tárolóhelyiség tartozik. 
Ez a kialakítás nemcsak a gépjárművek kényelmes elhelyezését teszi lehetővé, hanem jelentős tárolást is biztosít, ami egy családi otthon esetében különösen értékes szempont. 
Az épület minőségi szerkezeti kialakítással készült: 
    Porotherm falazat, 
    monolit vasbeton födém, 
    Terranova homlokzati vakolat 10 cm-es hőszigeteléssel, 
    Bramac tetőfedés, 
    egyedi fa nyílászárók.

A fűtésről Buderus gázkazán gondoskodik, radiátoros és padlófűtéses hőleadással. A két lakást jelenleg közös kazán látja el, a fogyasztás lakásonkénti mérésére hőmennyiségmérő felszerelése folyamatban van. 
Az ingatlan karbantartására az elmúlt években is figyelmet fordított a család: 
    2024-ben: a nyílászárók és az épületen található faszerkezetek karbantartása történt meg. 
    2025-ben: megújult a támfal, a ház teljes festést kapott, valamint a kerítés felújítása is megtörtént.

A családi ház két lakásból áll, társasházzá alakítása ügyvédi közreműködéssel folyamatban van.
A kialakítás részeként: 
    a lakások önálló albetétet kapnak; 
    a földmérő által kimért telekrész kizárólagos használatú lesz; 
    a villamosenergia- és vízfogyasztás lakásonként külön mérhetővé válik; 
    a fűtési költségek elkülönítésére hőmennyiségmérő felszerelését tervezik. 
A jogi rendezés részletei és a kizárólagos használat feltételei a társasházi dokumentációban kerülnek rögzítésre.

Telki a Budai-hegység nyugati oldalának közelében, Budapest szomszédságában fekvő, kedvelt település, amely különösen vonzó azok számára, akik a természet közelségét, a nyugodt lakókörnyezetet és a főváros elérhetőségét egyszerre keresik. 
A települést családi házas beépítés, zöld környezet és nyugodt, kertvárosias hangulat jellemzi. A környék ideális lehet családoknak, a természet kedvelőinek, valamint azoknak, akik a városi nyüzsgés helyett csendesebb otthonra vágynak, de nem szeretnének elszakadni Budapest nyújtotta lehetőségektől.

Keressen bizalommal további információkért és személyes megtekintésért!

CSAK NÁLUNK: EGYEDÜLÁLLÓ LAKÁSHITEL konstrukciók a tőlünk vásárolt ingatlanok finanszírozásához. Jöjjön el egy díjmentes tanácsadásra! VEVŐINKNEK MINDEN SZOLGÁLTATÁS DÍJMENTES