Tetőkre és az égre néző, erkélyes lakás a belváros szívében ritka lehetőség!



Főbb jellemzők



Elhelyezkedés: belváros, gyalog 10 perc az Andrássy út/Opera, Bazilika, Parlament és a Duna-part a Budai Vár panorámájával, Banknegyed, Nyugati pályaudvar. Karnyújtásnyira Városliget és Margitsziget.

Közeli zöld- és játszóterek: Szabadság tér szuper játszótere, még jobb lehetőség az Olimpia Parkban.

Kilátás: tetőkre és ég felé néző, naplemente- és tűzijáték-részlet a nappaliból/erkélyről.

Fekvés: délnyugati (DNy-i) tájolás télen kb. 9-től, nyáron kb. 11-től benapozott; belső oldal reggel/délelőtt kap napfényt.

Műszaki állapot, költségek



3 éves Bosch kondenzációs kombi cirkó.

Közös költség: ~ 26 000 Ft (vízzel együtt).

Erkély: 2 m2.

Belső jellemzők, hangulat



Nagyvonalú, fényes terek; impozáns, extra magas (3 m) belső nyílászárók.

Eredeti réz kilincsek, elegáns, gyönyörű parketta.

Ablakszárnyak: részben felújítva, részben cserélve fa kivitel, külsők dupla üveggel.

Állapot és potenciál



Jelenleg lakott, lakva karban tartott minimális ráfordítással azonnal költözhető.

További közepes vagy nagyobb beruházással valódi prémium vagy luxus kategóriás lakássá alakítható.

A jelenlegi alaprajz praktikus, élhető, ugyanakkor számos átalakítási lehetőséget kínál.

Miért érdemes megtekinteni?



Ritka belvárosi adottság: délnyugati fekvés, tetőkre néző kilátás, nagy belmagasság és prémium részletek.

Azonnali beköltözési lehetőség, ugyanakkor magas hozamú felújítási potenciál ideális választás lakóknak és befektetőknek egyaránt.

Érdeklődés esetén szívesen küldök további információt vagy segítek a megtekintés megszervezésében.