Pasaréten, egy műterem jellegű villában keresi új tulajdonosát ez a különleges atmoszférájú, teljes körűen felújított, belső kétszintes otthon.**

Az ingatlan azoknak szól, akik értékelik a klasszikus budai zöldövezet nyugalmát, az eredeti építészeti részleteket mint a nagyméretű ablakok és az eredeti spaletták , ugyanakkor elvárják a 21. századi prémium műszaki tartalmat.

Az Élettér és Hangulat**:A lakásba lépve a **3,20 méteres belmagasság** és a dúsan beültetett kertre néző ablakok tágas, derűs térérzetet biztosítanak. Az Észak-Kelet-Déli tájolásnak köszönhetően a terek egész nap világosak.

- Felső szint (60 m² + 7 m² terasz):** Itt kapott helyet a tágas amerikai konyhás nappali, egy hálószoba beépített gardróbbal, valamint a zuhanyzós fürdőszoba. A napsütötte terasz a kert felé nyit, teljes csendet és intimitást biztosítva a forgalom zaját kizárva.
- Alsó szint (22 m² + 13 m² tároló):** A kertre néző, 2,70 méteres belmagasságú szint kiválóan alkalmas második hálószobának, de külön bejáratú irodának vagy rendelőnek is tökéletes. Itt található a mosóhelyiség és egy külön gardrób is.
- Valós terület:** Bár a tulajdoni lapon 84 m² szerepel, a **hasznos alapterület a valóságban 119 m²**, ami jelentős többletértéket képvisel.


**Műszaki Tartalom és Minőség (2020-as felújítás)**:A felújítás nem csupán esztétikai volt, hanem belsőépítészeti tervek alapján, prémium anyagokkal történt:


- Teljes vezetékcsere (elektromos, víz) és új fűtésrendszer kondenzációs kazánnal.
- Hőszigetelt fa nyílászárók az eredeti spaletták megőrzésével.
- Prémium burkolatok: tömörfa padló, gres lapok, Kerakoll falfelületek.
- Szanaitek: Laufen és Hansgrohe.
- Konyha: Egyedileg tervezett, AEG gépekkel (főzőlap, kombi sütő-mikró, mosó-szárítógép) felszerelve.


**Infrastruktúra és Parkolás**:Pasarét infrastruktúrája kiváló (Budagyöngye, Rózsakert, Mammut elérhető távolságban), a környezet mégis inspirálóan csendes. Parkolás az utcán ingyenes, de igény esetén udvari beálló is kialakítható.

**Tartozékok**:

A vételár részét képezik a beépített bútorok, a minőségi háztartási gépek és a konyhai lámpák

Ez az ingatlan nem követi a trendeket, hanem **időtálló értéket képvisel**.

Megtekintéssel kapcsolatban várjuk hívását!