POLGÁRI TEREK, KIMAGASLÓ BELVÁROSI LOKÁCIÓ

Belső-Erzsébetváros egyik legjobban megközelíthető részén, a Kertész utcában, a Nagykörút és a Király utca közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 90 m²-es, háromszobás, jó állapotú polgári lakást.

Az ingatlan egyik legerősebb adottsága kétségkívül a lokáció. A Nagykörút és a Király utca szinte karnyújtásnyira található, az Oktogon és a Liszt Ferenc tér pedig néhány perc sétával elérhető. Mindezt úgy, hogy a lakásban a belvárosi elhelyezkedés ellenére meglepően nyugodt, kellemes atmoszféra fogadja az érkezőt.

A tömegközlekedés kimagasló: a 46-os villamos megállója mindössze néhány lépésre, az M1-es földalatti Oktogon megállója körülbelül 45 perc sétára található, a Király utcában közlekedő 70-es és 78-as trolibuszok pedig további kiváló kapcsolatot biztosítanak a város különböző részei felé.

A környék valódi belvárosi infrastruktúrát kínál: üzletek, szolgáltatások, éttermek, kávézók és kulturális lehetőségek sokasága érhető el gyalogosan. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások jelentős része autó használata nélkül is kényelmesen elérhető.

A földszinti, délnyugati tájolású lakás ablakainak jelentős része a Kertész utcára néz. A földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően a helyiségeket nem éri egész nap közvetlen napsütés, így a lakás klíma nélkül is kellemes érzetű.

A klasszikus polgári karaktert a 4,15 méteres belmagasság, a tágas helyiségek, a szépen megőrzött parketta és a hagyományos fa nyílászárók adják. Az egyik hálószobában a régi ablakokat korszerű műanyag nyílászárókra cserélték.

A jól használható alaprajzon nagyméretű nappali, két hálószoba, külön étkező, konyha, kamra, fürdőszoba, külön WC, valamint tágas előszoba-közlekedő kapott helyet. A konyha jelenleg az étkező és a közlekedő felé is nyitott, ugyanakkor igény esetén jól szeparálható.

A konyha, a fürdőszoba és a kamra a belső lichthof felé rendelkezik nyílászáróval, így ezek a helyiségek természetes módon is szellőztethetők.

Az ingatlan körülbelül húsz évvel ezelőtt esett át felújításon, jelenlegi állapota pedig jól mutatja, hogy azóta is gondosan karbantartották. Nem frissen modernizált lakásról van szó, ugyanakkor a burkolatok és különösen a parketta szép, megkímélt állapotban vannak, így az ingatlan jelenlegi formájában is kényelmesen használható, miközben új tulajdonosa saját ízlése szerint korszerűsítheti. A fűtésről saját gázcirkó gondoskodik.

A lakás bejárata előtt egy kellemes, teraszszerű kiülőrész található, ahol kisebb asztal és székek elhelyezésével hangulatos pihenőhely alakítható ki.

Az ingatlan adottságai nemcsak lakhatás, hanem irodai vagy rendelői hasznosítás szempontjából is figyelemre méltóak. A földszinti elhelyezkedés, a kiváló tömegközlekedés, a 4,15 méteres belmagasság és a jól elkülöníthető, tágas helyiségek ehhez kifejezetten jó alapot teremtenek. A közlekedő és az étkező területe akár váró- vagy recepciós funkciót is kaphat, miközben a három nagy szoba külön irodaként, tárgyalóként vagy kezelőhelyiségként is jól használható. A külön vendég-WC és a szeparálható konyha tovább növeli a lehetőségeket.

Legyen szó kényelmes belvárosi otthonról, saját irodáról vagy rendelőről, itt a nagyvonalú polgári terekhez olyan lokáció társul, amely Budapest belvárosában hosszú távon is értéket képvisel.