** Kiváló lokációban, a New York Café, Madách Színház, Magyar Színház háromszögben, rendezett utcában!
Szemben elegáns hotel épül, mely tovább emeli a lokáció presztízsét. **

- Szövetség utcában, Wesselényi utca sarokhoz közel
- megújuló, klasszikus belvárosi épületben
- önálló helyrajzi számmal rendelkező ingatlan
- 1. emeleti elhelyezkedés
- a lakás előtt NINCS ELJÁRÁS, utolsó lakás a körfolyosón, így erkélyként használható a bejárat előtti folyosószakasz
- márciustól novemberig zöldre nyíló kilátás - udvari nézet
- délkeleti fekvésű, világos lakás!
- 25 nm alapterület + 7 nm galéria!
- alaprajzának köszönhetően ÉLHETŐ, jól alakítható és bútorozható tér
- a 2 udvari ablaknak köszönhetően akár 2 szobássá alakítható
- közepes állapotú, felújítást igénylő ingatlan (lakáson belüli villany- és vízhálózat is)
- a belmagasság 345 cm, a galérián 140 cm

- konvektoros fűtés, műanyag ablakok, eredeti faparketta
- TEHERMENTES, azonnal birtokbavehető

Elsősorban befektetőknek ajánlom.

Felújítást követően értéknövekedés és hosszútávú bérbeadással átlag feletti, kb. 6 %-os hozam érhető el.

A látványtervek AI segítségével készültek.

További információkkal és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!