**KERTVÁROSI HANGULAT ERKÉLLYEL ÉS GARÁZZSAL ZUGLÓBAN**

Budapest XIV. kerületében, a csendes Fogaras közben eladó egy **49 m²-es, másfél szobás, külön konyhás, világos lakás**, erkéllyel, tárolóval és garázzsal.

A lakás nyílászáróit korszerű, műanyag ablakokra cserélték, a kellemes nyári hőmérsékletről klímaberendezés gondoskodik. Az erkély beépített napellenzővel felszerelt, így a melegebb hónapokban is jól használható.

Az ingatlan jelenlegi állapotában lakható, ugyanakkor további felújítást, korszerűsítést igényel, ezért új tulajdonosa saját ízlése és igényei szerint alakíthatja tovább.

A rendezett, kevés lakásos társasház nyugodt, barátságos környezetet biztosít. A környék igazi kertvárosi életérzést kínál, miközben a mindennapi bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és közlekedési kapcsolatok is könnyen elérhetők.

**Főbb jellemzők:**

- 49 m²-es lakás  
- nappali és félszoba  
- külön konyha  
- világos helyiségek

- konvektoros fűtés 

- erkély beépített napellenzővel  

- cserélt, műanyag nyílászárók  
- klímaberendezés  
- saját tároló  
- garázs (önálló helyrajzi számon) + 10 millió Ft  
- lakható, felújítandó állapot  
- rendezett, kevés lakásos társasház  
 csendes, kertvárosias környezet  

Ideális választás lehet saját otthont keresőknek, illetve azoknak, akik értékelik a nyugodt környezetet, a garázs kényelmét és a saját elképzeléseik szerint alakítható tereket.