EXKLUZÍV PENTHOUSE LAKÁS ELADÓ A III. KERÜLETBEN, A BÉCSI ÚTON PANORÁMÁS TETŐTERASSZAL ÉS SAJÁT KERTTEL!

Budapest III. kerületében, a Bécsi úton kínálunk megvételre egy új építésű, modern kialakítású, prémium műszaki tartalommal rendelkező penthouse lakást, amely különleges adottságaival és hatalmas kültéri élettereivel igazán ritka lehetőség a budai ingatlanpiacon.

A négylakásos, használati megosztással rendelkező ingatlanban már csak ez az egy lakás elérhető, a szomszédos felső lakás már elkelt!

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:

* 80 m² lakótér
* 10 m² erkély
* 60 m² örökpanorámás tetőterasz
* 200 m² saját használatú kert
* 3 külön nyíló hálószoba (2 × 9 m² és 1 × 17 m²)
* 35 m² amerikai konyhás nappali
* 2 felszíni gépkocsibeálló

A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy belső elosztása még az új tulajdonos igényei szerint alakítható, a válaszfalak módosíthatók.

A 60 m²-es, lenyűgöző panorámával rendelkező tetőterasz nyári konyha és jacuzzi előkészítéssel rendelkezik, így tökéletes helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek vagy a mindennapi pihenésnek.

A 200 m²-es saját használatú kert további lehetőségeket kínál egy hangulatos, privát kültéri élettér kialakítására.

PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM:

* 30 cm vastag Porotherm falazat
* Monolit vasbeton födém
* 30 × 30 cm-es vasbeton lábazati koszorú
* 15 cm XPS lábazati hőszigetelés
* 8 cm padlószigetelés
* Padlófűtés és mennyezeti hűtés-fűtés
* Háromrétegű üvegezésű nyílászárók
* Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtók
* Háromfázisú elektromos hálózat
* Acél lépcsőkorlátok
* Távvezérlésű gépkocsibehajtó kapu

A VÉTELÁR TARTALMAZZA:

* A konyhabútort
* A választható gres vagy mázas kerámia burkolatokat
* Prémium kategóriás, mosható beltéri falfestést
* A burkoláshoz szükséges élvédőket és fugázóanyagokat
* Fürdőszobai mosdókat, WC-ket és beépített tartályokat
* Csaptelepeket, zuhanyszetteket és zuhanyparavánokat
* Konyhai szagelszívót és fürdőszobai szellőztetőket
* Mennyezeti világítási kiállásokat

A konyhabútor, a szaniterek és a burkolatok még az új tulajdonos ízlésének megfelelően választhatók a rendelkezésre álló kínálatból.

A lámpatestek és a kertrendezés nem képezik a vételár részét, azonban a kert kialakítása külön megállapodás alapján megoldható.

Az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, energiatakarékos, panorámás budai otthont keresnek, saját kerttel és különleges tetőterasszal.

MÁR CSAK EZ AZ EGY LAKÁS ELADÓ!

Ne maradjon le róla, keressen bizalommal!

-

EXCLUSIVE PENTHOUSE FOR SALE IN BUDAPEST, DISTRICT III BÉCSI ROAD!

Discover this exceptional newly built penthouse apartment featuring a spectacular panoramic rooftop terrace, a private-use garden and premium modern finishes.

Located in a four-unit residential property with a shared-use agreement, this is the last available apartment! The neighbouring upper-level apartment has already been sold.

PROPERTY FEATURES:

* 80 m² interior living space
* 10 m² balcony
* 60 m² rooftop terrace with unobstructed panoramic views
* 200 m² private-use garden
* 3 separate bedrooms (9 m², 9 m² and 17 m²)
* 35 m² open-plan living room and kitchen
* 2 outdoor parking spaces

One of the propertys greatest advantages is its flexible interior layout. Partition walls can still be adjusted, allowing the new owner to customise the apartment according to their needs and lifestyle.

The impressive 60 m² rooftop terrace includes preparations for an outdoor summer kitchen and jacuzzi, creating an ideal space for relaxation, entertaining and enjoying the panoramic surroundings.

The 200 m² private-use garden provides additional outdoor space, offering the opportunity to create a beautiful landscaped garden or private relaxation area.

PREMIUM TECHNICAL FEATURES:

* 30 cm Porotherm masonry walls
* Reinforced concrete floors and structural elements
* 15 cm XPS foundation insulation
* 8 cm floor insulation
* Underfloor heating and ceiling heating/cooling
* Triple-glazed windows
* Multi-point locking security entrance doors
* Three-phase electrical system
* Steel staircase railings
* Remote-controlled driveway gate

INCLUDED IN THE PURCHASE PRICE:

* Kitchen cabinetry
* Selected porcelain or ceramic flooring
* Premium washable interior wall finishes
* Bathroom washbasins and toilets
* Built-in toilet cisterns
* Taps, shower fittings and shower screens
* Kitchen extractor and bathroom ventilation systems
* Electrical connections for ceiling lighting
* Tiling accessories and grouting materials

Buyers can still select kitchen finishes, bathroom fittings and flooring options from the available range, creating a home that reflects their personal style.

Decorative light fixtures and garden landscaping are not included in the purchase price. Landscaping can be arranged separately upon agreement.

This exceptional penthouse combines modern architecture, energy-efficient solutions, generous outdoor spaces and panoramic views in Budapests desirable Buda district.

ONLY ONE APARTMENT REMAINS AVAILABLE!

Dont miss this opportunity contact me today!