Felújított, világos, másfél szobás lakás eladó Ligetvárosban, a Városliget közelében!

Eladó a VII. kerület kedvelt részén, Ligetvárosban, a Murányi utcában egy 1+1 félszobás, 3. emeleti, felújított, udvari nézetű lakás.

Az ingatlan a négyemeletes társasház 3. emeletén, a körfolyosó végén található. Emeleti elhelyezkedésének köszönhetően udvari nézete ellenére is jó fényviszonyokkal rendelkezik, emellett csendes, nyugodt otthont biztosít.

A lakás főbb jellemzői:
    - Valódi mérete: 36 m²,
    - Nappali, hálószoba, étkezős konyha, valamint fürdőszoba WC-vel,
    - Kiváló esztétikai és jó műszaki állapot a felújításnak és a rendszeres karbantartásnak köszönhetően,
    - Felújított, szép állapotú burkolatok és falfelületek,
    - Gázkonvektoros fűtés új, illetve jó állapotú konvektorokkal,
    - A meleg vizet villanybojler biztosítja,
    - Felújított vízvezetékek és elektromos hálózat, 25 amperes áramerősséggel,
    - Kétrétegű üvegezéssel ellátott műanyag ablakok, a nappaliban ráccsal, a hálószobában redőnnyel,
    - Felújított fürdőszoba és gépesített, praktikus konyha,
    - Biztonsági bejárati ajtó,
    - Belmagasság: a nappaliban 278 cm, a hálószobában 272 cm,
    - Alacsony közös költség és kedvező rezsi,
    - Önálló helyrajzi szám, rendezett tulajdoni viszonyok, azonnali költözési lehetőség.

A társasházról:
    - A négyemeletes, rendezett társasházban nincs lift, azonban az épület alacsonyabb szintmagasságainak köszönhetően a        3. emelet könnyen megközelíthető.
    - Az épület külső homlokzata nagyon jó állapotú, a lépcsőház átlagos állapotú, a tűzfal felújításra szorul.
    - Rendezett lakóközösség és társasházi viszonyok jellemzik az épületet.

A környékről:
    - A lakás a VII. kerület egyik kedvelt részén, a Városliget közelében található.
    - Kiváló tömegközlekedés: trolibuszjáratok, valamint az M1-es, M2-es és M4-es metró megállói mintegy 10 percen belül            elérhetők.
    - A közelben számos üzlet és szolgáltatás található, így a mindennapi ügyintézés és bevásárlás is kényelmesen                        megoldható.
    - A Városliget közelsége remek lehetőséget kínál a kikapcsolódásra, sportolásra és szabadtéri programokra.

Kinek ajánlom?
Mindazoknak, akik egy kompakt méretű, jól átgondolt elrendezésű lakást keresnek központi elhelyezkedéssel, mégis nyugodt környezetben.
A másfél szobás kialakítás ideális választás lehet egyedül élőknek, pároknak vagy diákoknak. Felújított, azonnal költözhető állapotának és alacsony fenntartási költségeinek köszönhetően saját otthonnak és befektetésnek, akár azonnali bérbeadásra is kiváló lehetőség.

Ha egy jó állapotú, csendes, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkező kislakást keres, amely a belváros kényelmét a Városliget közelségével ötvözi, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekintenie!

Amennyiben kérdése van, vagy szeretné személyesen is megtekinteni a lakást, keressen bizalommal!

ENGLISH

Renovated, bright one-bedroom apartment for sale in Ligetváros, close to City Park!

Located in the popular Ligetváros neighbourhood of Budapests District VII, on Murányi Street, this renovated, third-floor apartment with one bedroom overlooks the inner courtyard.

The property is situated at the end of the open-air corridor on the third floor of a four-storey residential building. Thanks to its upper-floor location, the apartment enjoys good natural light despite its courtyard-facing orientation, while offering a quiet and peaceful living environment.

Key features of the apartment:
    - Actual floor area: 36 m²,
    - Living room, bedroom, kitchen with dining area, and bathroom with toilet,
    - Excellent aesthetic condition and good technical condition, thanks to renovation and regular maintenance,
    - Renovated flooring and wall surfaces in excellent condition,
    - Gas convector heating with new and well-maintained heaters,
    - Hot water provided by an electric water heater,
    - Renovated plumbing and electrical systems with a 25-amp electrical supply,
    - Double-glazed uPVC windows, with security bars in the living room and roller shutters in the bedroom,
    - Renovated bathroom and a practical, fully equipped kitchen,
    - Security entrance door,
    - Ceiling height: 278 cm in the living room and 272 cm in the bedroom,
    - Low common charges and affordable utility costs,
    - Separate land registry number, clear ownership status and immediate availability for occupancy.

About the building:
    - The well-maintained, four-storey residential building has no lift. However, thanks to its relatively low floor-to-floor heights,         the third floor is easily accessible by stairs.
    - The exterior façade is in very good condition, the staircase is in average condition, and the fire wall requires renovation.
    - The building has a pleasant residential community and is well managed.

About the neighbourhood:
    - The apartment is located in one of the most popular areas of District VII, close to City Park (Városliget).
    - Excellent public transport connections, with trolleybus services and the M1, M2 and M4 metro lines accessible within              approximately 10 minutes.
    - Numerous shops and services are available nearby, making everyday shopping and errands convenient.
    - The proximity of City Park offers excellent opportunities for relaxation, sports and outdoor activities.

Who is this apartment ideal for?
This property is an excellent choice for anyone looking for a compact, well-designed apartment in a central yet peaceful location.
The separate living room and bedroom make it an ideal home for singles, couples or students. Thanks to its renovated, move-in-ready condition and low maintenance costs, it is an excellent option both as a private residence and as an investment property, ready for immediate rental.

If you are looking for a quiet, well-maintained apartment with clear ownership status that combines the convenience of city-centre living with the proximity of City Park, this property is definitely worth viewing!

For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me!