TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, GALÉRIÁS KISLAKÁS A BELVÁROS SZÍVÉBEN AZONNAL HASZNÁLATBA VEHETŐ!

**Budapest VIII. kerületében, a Blaha Lujza tértől néhány perc sétára, az Auróra utcában kínálunk megvételre egy frissen és teljeskörűen felújított, 15 m² alapterületű, további 5 m² galériával rendelkező, berendezett szuterén kislakást.**

Az ingatlan modern kialakításának és átgondolt térkihasználásának köszönhetően kis alapterülete ellenére is praktikus, kényelmes életteret biztosít. A felújítás most fejeződött be, így az új tulajdonosnak már csak a beköltözésről kell gondoskodnia.

TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁS, KORSZERŰ MŰSZAKI MEGOLDÁSOK

A felújítás során az ingatlan teljes műszaki és esztétikai megújuláson esett át:

- Teljesen új elektromos és vízvezeték-hálózat, valamint gépészeti rendszer

- Új hideg- és melegburkolatok

- Új nyílászárók

- Modern konyhabútor, beépített gépekkel

- Saját, önálló villanyóra

- Teljes közművesítettség

- Energiatakarékos LED-világítás

- Korszerű, programozható, skandináv NOBU fali fűtőpanelek

A műszaki kialakítás során kiemelt figyelmet fordítottak a megfelelő szigetelésre és a páratartalom szabályozására. A beépített elszívórendszer és páramentesítő berendezések a műszaki megoldásokkal együtt a **50% alatti páratartalom biztosítását** szolgálják.

A szennyvízelvezetésről dupla körös, biztonsági átemelőrendszer gondoskodik, amelyet a folyamatos, napi 24 órás, szünetmentes működésre terveztek.

Az energiatakarékos LED-világítás és a megbízható, programozható NOBU fűtőpanelek hozzájárulnak a kedvező fenntartási költségekhez.
A fürdőszoba igényes burkolatokkal, elegáns üvegajtóval készült, a melegvíz-ellátást elektromos bojler biztosítja.

 KIVÁLÓ BELVÁROSI ELHELYEZKEDÉS

Az Auróra utca elhelyezkedése ideális választás mindazok számára, akik fontosnak tartják a belváros közelségét és a könnyen elérhető szolgáltatásokat.
A Blaha Lujza tér mindössze néhány perc sétával elérhető, így a környék tömegközlekedési kapcsolatai kiválóak.
A közelben bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, orvosi rendelők és számos egyéb szolgáltatás található, amelyek a mindennapi élet kényelmét biztosítják.

 RENDEZETT TÁRSASHÁZ, FONTOS TUDNIVALÓK

Az ingatlan ingatlan-nyilvántartási besorolása **raktár**, ugyanakkor lakcím létesítésére alkalmas.
A társasház rendezett, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, és nincs fennálló tartozása vagy elmaradása.
**Elsősorban készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk.**

TOVÁBBI VÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉG KÉT INGATLAN EGYMÁS MELLETT!

Közvetlenül a lakás mellett egy másik, szintén teljeskörűen felújított, **23 m² alapterületű + 5 m² galériás kislakás** is megvásárolható.

**A szomszédos ingatlan irányára: 26,9 millió Ft.**
Ez különösen érdekes lehetőséget kínál azok számára, akik egyszerre két, egymás mellett elhelyezkedő, felújított ingatlant szeretnének vásárolni, akár befektetési céllal.

**Ha egy frissen felújított, modern kialakítású, belvárosi kislakást keres, vagy két szomszédos ingatlan megvásárlásában gondolkodik, keressen bizalommal további információért és a megtekintés egyeztetéséért!**