LK060860
Eladó
Társasház
Prémium
95 000 000 Ft
1091 Budapest 9. kerület , Kálvin tér közelében
2 szoba
64 m²
Tégla
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
23 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
KÁLVIN TÉR KÖZELÉBEN BELVÁROSI ÉLET, OTTHONI NYUGALOM
Van, amikor nem kell választani a belváros és a csend között.
Az Üllői út belvárosi szakaszán kínálunk eladásra egy 64 m²-es, II. emeleti, 2 szobás lakást, amelyből kilépve szinte a Kálvin téren vagy otthon viszont már a társasház belső udvarának nyugalma fogad.
AMIÉRT EZ A LAKÁS MÁS
A két tágas szoba nem egymásból nyílik, és még közös faluk sincs: a lakás két végében helyezkednek el.
Ez a gyakorlatban sokkal többet jelent egy egyszerű 2 szobás alaprajznál. Jól működik nappali + háló elrendezésként, de két egymástól független élettérként is akár home office, akár két külön lakó számára.
A 3,8 méteres belmagasság megadja azt a térérzetet, amiért szeretjük a régi belvárosi lakásokat.
A lakásban külön konyha, gardrób/kamra és két klíma található.
Az egyik legszebb része a 8 m²-es fürdőszoba, amely 2025-ben teljes felújítást kapott: mikrocement felületek, kád, dupla mosdó és új szaniterek kerültek beépítésre.
AMIKOR A BELVÁROS TÉNYLEG GYALOGTÁVOLSÁG
Kálvin tér, Ráday utca, Múzeum körút, Fővám tér és a Duna-part innen a város nem hétvégi program, hanem a mindennapok része.
Az M3 és M4 metró néhány perc séta, így autó nélkül is egyszerű eljutni szinte bárhová.
Az egyetemi negyed közelsége külön előny: az ELTE, Károli, Pázmány, Corvinus és Semmelweis több kara gyalog vagy rövid utazással elérhető.
NEM FELÚJÍTÁSSAL KELL KEZDENI
A lakás jelenleg is lakott, költözhető állapotú, a bútorzat jelentős része pedig a vételár részét képezi.
A társasház liftes és rendezett, kulturált belső udvarral, kerékpártárolási lehetőséggel.
És ami ezen a környéken különösen érdekes: a jelenlegi tulajdonos az udvarban gépkocsibeállót bérel havi 7 000 Ft-ért. A további bérlés lehetősége a közös képviselettel egyeztethető.
64 m² 2 külön nyíló szoba II. emelet lift 3,8 m belmagasság 2 klíma
Első saját otthonnak, belvárosi életet kereső párnak, egyetemista gyermek számára vagy hosszabb távú hasznosításban gondolkodóknak is érdemes megnézni.
Ha szeretnéd úgy élvezni a belvárost, hogy otthon már nem kell együtt élned a nyüzsgésével, várlak egy személyes megtekintésre!
Van, amikor nem kell választani a belváros és a csend között.
Az Üllői út belvárosi szakaszán kínálunk eladásra egy 64 m²-es, II. emeleti, 2 szobás lakást, amelyből kilépve szinte a Kálvin téren vagy otthon viszont már a társasház belső udvarának nyugalma fogad.
AMIÉRT EZ A LAKÁS MÁS
A két tágas szoba nem egymásból nyílik, és még közös faluk sincs: a lakás két végében helyezkednek el.
Ez a gyakorlatban sokkal többet jelent egy egyszerű 2 szobás alaprajznál. Jól működik nappali + háló elrendezésként, de két egymástól független élettérként is akár home office, akár két külön lakó számára.
A 3,8 méteres belmagasság megadja azt a térérzetet, amiért szeretjük a régi belvárosi lakásokat.
A lakásban külön konyha, gardrób/kamra és két klíma található.
Az egyik legszebb része a 8 m²-es fürdőszoba, amely 2025-ben teljes felújítást kapott: mikrocement felületek, kád, dupla mosdó és új szaniterek kerültek beépítésre.
AMIKOR A BELVÁROS TÉNYLEG GYALOGTÁVOLSÁG
Kálvin tér, Ráday utca, Múzeum körút, Fővám tér és a Duna-part innen a város nem hétvégi program, hanem a mindennapok része.
Az M3 és M4 metró néhány perc séta, így autó nélkül is egyszerű eljutni szinte bárhová.
Az egyetemi negyed közelsége külön előny: az ELTE, Károli, Pázmány, Corvinus és Semmelweis több kara gyalog vagy rövid utazással elérhető.
NEM FELÚJÍTÁSSAL KELL KEZDENI
A lakás jelenleg is lakott, költözhető állapotú, a bútorzat jelentős része pedig a vételár részét képezi.
A társasház liftes és rendezett, kulturált belső udvarral, kerékpártárolási lehetőséggel.
És ami ezen a környéken különösen érdekes: a jelenlegi tulajdonos az udvarban gépkocsibeállót bérel havi 7 000 Ft-ért. A további bérlés lehetősége a közös képviselettel egyeztethető.
64 m² 2 külön nyíló szoba II. emelet lift 3,8 m belmagasság 2 klíma
Első saját otthonnak, belvárosi életet kereső párnak, egyetemista gyermek számára vagy hosszabb távú hasznosításban gondolkodóknak is érdemes megnézni.
Ha szeretnéd úgy élvezni a belvárost, hogy otthon már nem kell együtt élned a nyüzsgésével, várlak egy személyes megtekintésre!
Mutass többet
Általános adatok
Ingatlan állapota:
4 - Jó
Építés éve:
1901
Emelet:
2
Emeletek száma:
5
Lift:
Hívó
Épület külső állapota:
4 - Jó
Épület belső állapota:
4 - Jó
Fényviszonyok:
Jó
Parkolás:
Nincs
Erkély/Terasz:
Nincs
Nézet:
Udvar
Tájolás:
NY
Fűtés:
Gáz cirkó,Klíma
Energetikai besorolás:
D
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
