OTTHON VAGY BEFEKTETÉS? 40 M² + GALÉRIA, 1,5 SZOBÁS LAKÁS A VIII KERTÜLET KÁLVÁRIA UTCÁBAN

40 M² + GALÉRIA 1,5 SZOBÁS FÖLDSZINT 45 M Ft KIVÁLÓ LOKÁCIÓ

Saját otthont keres vagy értékálló budapesti ingatlanban gondolkodik?
Ez a 40 m²-es, galériás, másfél szobás lakás praktikus elrendezésével és kiváló lokációjával mindkét célra jó lehetőség.
Budapest VIII. kerületének megújuló részén, a Kálvária utcában kínálunk eladásra egy jó állapotú, földszinti téglalakást.
A tágas belmagasság lehetővé tette egy kényelmes galéria kialakítását, amely külön hálótérként használható. Így a nappali tágas és jól berendezhető marad, míg a félszoba akár gyerekszobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként is funkcionálhat.

MIÉRT LEHET JÓ VÁLASZTÁS?

SAJÁT OTTHONNAK
    ideális első lakásnak vagy fiatal pároknak
    jól kihasználható, praktikus alaprajz
    külön hálótér a galérián
    külön félszoba többféle funkcióra
    jól megoldott tárolási lehetőség

BEFEKTETÉSNEK
    jól kiadható, városi lokáció
    kiváló tömegközlekedés
    Corvin-negyed és Ludovika Campus közelsége
    üzletek, piac, éttermek és szolgáltatások a közelben
    rugalmas alaprajz, többféle bérlői igényre

FŐBB JELLEMZŐK
40 m² + galéria
másfél szoba
földszinti elhelyezkedés
jó állapotú téglalakás
gépesített konyha
gázkonvektoros fűtés
szigetelt épület
praktikus tárolók
rendezett társasház
kedvező fenntartási lehetőség

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS, MINDEN KÖZEL
A Kálvária tér néhány perc alatt elérhető. A közelben Aldi, Spar, piac, Corvin Plaza, gyógyszertárak, éttermek, parkok, sportpályák és a Ludovika Campus találhatók.
Busz-, troli- és villamosmegállók 23 perc sétára, a Blaha Lujza tér, Corvin-negyed, Keleti pályaudvar és Népliget pedig kb. 10 perc alatt megközelíthető.

Vételár: 45.000.000 Ft
Akár 3%-os Otthon Start hitellel is megvásárolható
Egy lakás, amelyet választhat saját otthonának vagy tudatosan bérbeadási célú befektetésként.

ENGLISH

HOME OR INVESTMENT? 40 SQM + MEZZANINE, 1.5-ROOM APARTMENT IN KÁLVÁRIA STREET, DISTRICT VIII

40 SQM +MEZZANINE 1.5 ROOMS GROUND FLOOR HUF 45 M EXCELLENT LOCATION
Are you looking for your own home or considering a value-retaining Budapest property?
This 40 sqm, mezzanine, one-and-a-half-room apartment is a great opportunity for both purposes, thanks to its practical layout and excellent location.
In the developing part of District VIII of Budapest, on Kálvária Street, we offer for sale this well-maintained, ground-floor brick apartment. The generous ceiling height has made it possible to create a comfortable mezzanine, which can be used as a separate sleeping area. This allows the living room to remain spacious and easy to furnish, while the half-room can function as a children's room, home office or guest room.

WHY COULD THIS BE A GOOD CHOICE?

AS A HOME
    ideal as a first home or for young couples
    practical and efficiently designed layout

    separate sleeping area on the mezzanine
    separate half-room with multiple possible uses
    well-designed storage options

AS AN INVESTMENT
    well-suited for rental, urban location
    excellent public transport
    close to Corvin Quarter and Ludovika Campus
    shops, market, restaurants and services nearby
    flexible layout suitable for various tenant needs

KEY FEATURES
40 sqm + mezzanine
one-and-a-half rooms
ground-floor location
well-maintained brick apartment
fitted kitchen
gas convector heating
insulated building
practical storage spaces
well-maintained condominium
favourable running costs

EXCELLENT TRANSPORT LINKS, EVERYTHING CLOSE BY
Kálvária Square is just a few minutes away. Nearby you will find Aldi, Spar ,a Market, Corvin Plaza, pharmacies, restaurants, parks, sports facilities and Ludovika Campus.
Bus, trolleybus and tram stops are just 23 minutes on foot, while Blaha Lujza Square, Corvin Quarter, Keleti Railway Station and Népliget can all be reached in approximately 10 minutes.

Asking price: HUF 45,000,000
It may also be purchased with the 3% Otthon Start loan.
A property that can be chosen as your own home or as a conscious investment for rental purposes.